5.5 Locali, 150 m²

Dieses charmante, familiäre Landhaus wurde über viele Jahre selbst bewohnt und steht nun zur Vermietung zur Verfügung.

Es überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage mit schöner Aussicht sowie der Nähe zum Zugersee und Chiemen als attraktives Naherholungsgebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und bietet eine gute Anbindung an Rotkreuz und Küssnacht.

Die Raumaufteilung ist praktisch und grosszügig und wie folgt aufgebaut:

Raumaufteilung

Erdgeschoss
- Helles Wohnzimmer mit neu geschliffenem Parkettboden und gemütlichen Kachelofen plus Balkontüre zum Sitzplatz
- Zimmer mit Plattenboden und Einbauschrank
- Küche mit Tiba-Herd, Backofen und Steamer, Geschirrspüler (inkl. Tisch und Eckbank zur Nutzung nach Wunsch) plus Balkontüre zum Sitzplatz
- Badezimmer mit WC, Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper

Obergeschoss
- Drei grosszügige Zimmer mit Parkettboden (eines davon mit Stauraumtruhen und eines davon mit Einbauschrank, Einzelboiler)
- Badezimmer mit Doppellavabo, WC, Badewanne, Fenster, Handtuchheizörper und zusätzlichem kleinen Stauraum
- praktisches Reduit

Estrich
- Grosser isolierter Estrich (nicht beheizt) mit Aufzugstreppe

Untergeschoss
- Direkter Zugang über Treppe
- Waschküche zur Mitbenutzung

Aussenbereich
- Gemütlicher Sitzplatz mit Cheminée (inkl. Gartentisch und Stühlen zur Nutzung nach Wunsch)
- 2 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus
- Garage mit Vorplatz (nicht geeignet für Kleinbusse aufgrund der Höhe)

Allgemein
- Heizverteilung: Bodenheizung im ganzen Haus
- Malerarbeiten: neu gestrichen
- Bodenbeläge: In den Zimmern Parkettboden ansonsten Plattenboden

Mietkonditionen
- Pauschalmietzins inkl. Nebenkosten
- separate Abrechnung für Strom über Vermieterschaft

Hinweis
- Das Haus befindet sich direkt an einer befahrenen Strasse
- Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, mit der man sich die Waschküche teilt.