18000 m²

An hervorragend erschlossener Lage in der Stadt Luzern stehen an der Werkhofstrasse moderne Gewerbeflächen zur Vermietung. Die Flächen verteilen sich auf drei separate Gebäude und eignen sich ideal für Büro-, Forschungs-, Produktions- oder Light-Industrial-Nutzungen.

Die Liegenschaften überzeugen durch ihre flexible Flächenstruktur.
Einzeln angemietet werden kann das Gebäude A und das Gebäude C.

Bei individuellem Bedarf nach mehr Fläche, kann dieser Mehrbedarf potenziell über das Gebäude B abgedeckt werden. Dies ist im Einzelfall zu besprechen.

**Flächenübersicht**:

* Gebäude A: ca. 5'900 m2
* Gebäude C: ca. 3'800 m2

Nach Individueller Absprache:

* Gebäude B: bis zu 8'300 m2

**Highlights**:

* Flexible Nutzung & individuelle Flächenkonzepte
* Sofort verfügbar oder nach Vereinbarung
* Ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Luzern
* Sehr gute ÖV- und Autobahnanbindung (A2)
* LKW-Anlieferung mit Rampen
* Hohe Raumhöhen & belastbare Böden
* Personalrestaurant / Roof-Top

**Mögliche Nutzungskonzepte:**

* Headquarter / Unternehmenssitz
* R&D / Entwicklung / Lab
* Schulungs- & Ausbildungszentrum
* Produktion / Light Industrial
* Logistik (Verschieberegal-Lager vorhanden)
* Hybrid-Nutzung, die Büro und Gewerbe kombiniert

Die Flächen können individuell auf Ihre Nutzung angepasst werden.
Mietkonditionen: Auf Anfrage
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Flächen bei einer Besichtigung vor.