5.5 Locali, 164 m²

IT:

Votre nouvelle maison se trouve à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d'une situation paisible au cœur du Tessin. Bellinzone, la capitale du canton du Tessin, est appréciée pour sa qualité de vie, son calme et sa situation stratégique au cœur du canton. Dans ce cadre privilégié, nous vous présentons une magnifique propriété individuelle située dans un quartier résidentiel exclusif, ensoleillé et paisible. Cette maison est la solution idéale pour votre famille, offrant confort, espace et qualité. Rénovée et agrandie entre 2008 et 2021, la maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Distribution des espaces:

Rez-de-chaussée
- un agréable vestibule d'entrée directement relié au garage;
- un grand espace de vie avec salon, cuisine moderne avec îlot et coin repas ouvert. Une véranda chauffée offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas entre amis, avec accès direct au grand jardin plat, soigné et facile à entretenir.

Premier étage
- trois chambres spacieuses et une salle de bains principale avec douche, idéales pour la vie familiale.

Semi-sous-sol
- local hobby/cave;

Einladendes Entrée mit direktem Zugang zur Garage, grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche (Kochinsel) und Essbereich. Eine beheizte Veranda dient als zusätzlicher Raum und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus gelangt man in den riesigen, pflegeleichten Garten, der das Haus umgibt.

Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Dusche - ideal für Familien.

Im Untergeschoss befinden sich:
ein grosser Hobbyraum/Grottino, ein Technikraum, ein Tankraum, eine grosse Waschküche mit Keller sowie ein riesiger Schutzraum, der derzeit als zusätzlicher Weinkeller genutzt wird. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Bodenheizung.

Parkmöglichkeiten:
Es gibt drei Autoabstellplätze, davon einen in der Garage.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bellinzona zu leben.