157 m², pianterreno

**Per 01.09.2026 oder nach Vereinbarung**vermieten wir dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal an erstklassiger, stark frequentierter Lage an der Stadthausstrasse / Ecke Schmidgasse – mitten im Herzen der Winterthurer Altstadt.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur belebten Marktgasse, dem zentralen Einkaufs- und Fussgängerzone der Altstadt mit hoher Passantenfrequenz, charmantem historischen Stadtbild und attraktiver Mischung aus Detailhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Hauptbahnhof Winterthur ist in nur ca. 3 Gehminuten (rund 300 m) bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Liegenschaft.

**Mietobjekt**

Oberhalb des Ladenlokals befinden sich zwei Wohneinheiten. Das Geschäft erstreckt sich über drei Geschosse (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:

**Untergeschoss (ca. 46 m²)**

* Verkaufsfläche
* Abstellraum
* Erschliessung / Treppe

**Erdgeschoss (ca. 55 m²)**

* Hauptzugang / Eingang
* Verkaufsfläche
* Bürobereich (ca. 8 m²)
* Abstellraum
* Treppe ins Obergeschoss

**Obergeschoss (ca. 56 m²)**

* Verkaufs- oder Arbeitsfläche
* Lagerfläche (ca. 8 m²)
* WC

**Nutzungsmöglichkeiten**

Die Liegenschaft wird im bestehenden Zustand vermietet und wurde bislang erfolgreich als Fachgeschäft für Einrahmungen und Vergoldungen genutzt.

Vielfältige Nutzungskonzepte sind denkbar, unter anderem:

* Klassisches Ladenlokal (Boutique, Interior, Beauty etc.)
* Dienstleistungsnutzung mit Kundenkontakt (Treuhand, Beratung, Architektur, Coaching, Finanzen)
* Atelier / Kreativnutzung (Design, Mode, Webagentur etc.)
* Beauty / Wellness / Praxisräume (EG Empfang, OG Behandlungsräume)
* Innovative, individuelle Geschäftsideen

**Besichtigung**

Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt persönlich. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.