3.5 Locali, 120 m², 2. piano

Am ruhigen Oberdorfweg 15 in 9030 Abtwil erwartet Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen mit Licht und schöner Aussicht schätzen. Die Wohnung hat 103m2 Wohnfläche und zwei Balkone à 10m2.

**Highlights der Wohnung:**



* Maisonette-Wohnung auf zwei Stockwerken
* Zwei Balkone (je einer pro Etage) mit herrlicher Weitsicht auf das Alpsteinmassiv
* Ganztägige Besonnung geniessen Sie sowohl Morgen- (Wohn-/Elternzimmer) als auch Abendsonne (Esszimmer/Kücher & Kinderzimmer)
* Offener Wohn- und Essbereich mit Küche im oberen Stockwerk
* Zwei separate Schlafzimmer im unteren Stockwerk
* Badezimmer mit WC im unteren Stock
* Zusätzliches WC im oberen Stock inkl. Waschmaschine & Tumbler (Turm)
* Praktischer Estrich für zusätzlichen Stauraum

**Lage & Umgebung:**
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Anbindung und kurzen Wegen:



* Bushaltestelle direkt vor der Haustür (Linien 3, 4, 12 & 158)
* St. Gallen HB in ca. 2025 Minuten (3,4,12)
* Shopping Arena in ca. 10 Minuten (158)
* Einkaufsmöglichkeiten:
* Spar in ca. 5 Gehminuten
* Migros Säntispark in ca. 10 Gehminuten
* Schulen (Kindergarten, Primar- und Oberstufe) bequem in ca. 1015 Minuten zu Fuss erreichbar

**Parkmöglichkeiten:**
Eine Garage mit Vorplatz kann für CHF 150./Monat dazu gemietet werden. Mit etwas Geschick bietet der Vorplatz sogar Platz für zwei Fahrzeuge.
Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und einer traumhaften Aussicht ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

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