5.5 Locali, 120 m², 1. piano

**RESERVIERT**

Am ruhigen Dorfrand von Remetschwil wartet diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung im 1. OG auf neue Besitzer:innen. Perfekt für alle, die entspannt wohnen, aber trotzdem schnell in Baden oder Zürich sein wollen.

Ob junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Personen, die barrierearm und komfortabel wohnen möchten - hier passt's einfach.

**Darum wirst du diese Wohnung lieben:**

* **Viel Platz zum Leben:** Clevere 5½ Zimmer mit durchdachtem Grundriss
* **Licht & Luft**: Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
* **Homeoffice ready:** Offenes Arbeitszimmer direkt beim Wohnzimmer
* **3 Schlafzimmer:** Ideal für Familie, Gäste oder Hobby
* **2 Badezimmer:**Gäste-WC mit Dusche, grosses Bad mit Doppellavabo & Eckbadewanne
* **Südwestbalkon:** Sonne tanken bis am Abend
* **Gepflegter Zustand:** Gepflegt & sofort bezugsbereit
* **Praktisch**: Eigene Waschmaschine & Tumbler in eigenem Waschraum
* **Noch mehr Platz:** Grosszügige Keller
* **2 Tiefgaragenplätze:** Kein Parkplatz-Stress mehr

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die grosszügige Platzverhältnisse und eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.

**Distanzen:**

* Bushaltestelle: ca. 100 m
* Volg in Oberrohrdorf: ca. 3 Autominuten
* Coop in Niederrohrdorf: ca. 3 Autominuten
* Baden Stadtzentrum: ca. 12 Autominuten
* Zürich HB: ca. 44 Minuten mit ÖV / ca. 30 Autominuten

Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage - viel Wohnraum zum fairen Preis.

**Interesse?**
Diese Wohnung hat alles, was man sich wünscht: **Ruhe, Platz, Sonne und eine starke Lage.**
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

**Zahlen und Fakten Gemeinde Remetschwil**

* Einwohnerzahl: ~ 2'120
* Steuerfuss: 92%
* Steuerfuss Kt. Aargau 103%
* Bezirk: Baden