1.5 Locali, 30 m², 2. piano

**Studio ski-in / ski-out avec grand balcon ensoleillé - au pied de Tracouet, Nendaz (4 Vallées)**

Charmant studio d'environ **30 m² habitables**, idéalement situé **au pied de la piste de Tracouet à Nendaz**, au coeur du domaine skiable des **4 Vallées (Nendaz, Verbier, Veysonnaz, La Tzoumaz)** .
Situé à l'arrière du bâtiment, ce bien bénéficie d'une **situation calme**, tout en profitant d'un **ensoleillement optimal** et d'une **vue dégagée sur Veysonnaz** .

Le séjour a été rénové en 2021 avec :


* Nouveau revêtement de sol
* Remplacement des fenêtres


**Distribution :**


* Hall d'entrée avec actuellement **2 lits superposés**, permettant **4 couchages au total dans le studio**
* Salle de bain équipée d'une **baignoire, d'un WC et d'un lavabo*

**Atouts supplémentaires :**


* Grand balcon très ensoleillé
* Accès direct aux pistes (ski-in / ski-out)
* Places de parc extérieures non attribuées, sécurisées par une barrière
* Buanderie commune
* Casier à skis inclus
* Cave incluse


Ce bien est disponible à la vente pour notre **clientèle suisse et étrangère**, en **résidence principale ou secondaire** .

**Studio Ski-in / Ski-out mit großem sonnigen Balkon - am Fuße von Tracouet, Nendaz (4 Vallées)**

Charmantes Studio von ca **30 m² Wohnfläche**, ideal gelegen **am Fuße der Piste von Tracouet in Nendaz**, im Herzen des Skigebiets **4 Vallées (Nendaz, Verbier, Veysonnaz, La Tzoumaz)** .
Auf der Rückseite des Gebäudes gelegen, profitiert diese Immobilie von einer **ruhigen Lage** und genießt gleichzeitig eine **optimale Sonneneinstrahlung** und einen **freien Blick auf Veysonnaz** .

Das Wohnzimmer wurde im Jahr 2021 renoviert mit :


* Neue Bodenbeläge
* Neue Bodenbeläge
* Austausch der Fenster


**Verteilung :**


* Eingangshalle mit derzeit **2 Etagenbetten**, ermöglicht **insgesamt 4 Schlafplätze im Studio**
* Badezimmer mit einer **Badewanne ausgestattet, einer Toilette und einem Waschbecken*

**Zusatzausstattung :**


* Großer, sehr sonniger Balkon
* Direkter Zugang zu den Pisten (Ski-in / Ski-out)
* Außenparkplätze, die nicht zugewiesen werden, durch eine Schranke gesichert
* Gemeinsame Waschküche
* Schließfach für Skier inklusive
* Schließfach für Skier inklusive
* Keller inklusive


Dieses Objekt steht zum Verkauf für unsere **Schweizer und ausländische Klientel** zur Verfügung, als **Haupt- oder Zweitwohnsitz** .

**Studio ski-in / ski-out with large sunny balcony - at the foot of Tracouet, Nendaz (4 Valleys)**

Charming studio of approx **30 m² living space**, ideally located **at the foot of the Tracouet piste in Nendaz**, in the heart of the **4 Valleys ski area (Nendaz, Verbier, Veysonnaz, La Tzoumaz)** .
Located at the rear of the building, this property benefits from a **quiet location**, while enjoying **optimum sunshine** and a **unobstructed view over Veysonnaz** .

The living room was renovated in 2021 with :


* New flooring
* Window replacement


**Distribution:**


* Entrance hall with currently **2 bunk beds**, allowing **4 beds in total in the studio**
* Bathroom equipped with a **bath and WC*

**Additional extras:**


* Large, very sunny balcony
* Direct access to the slopes (ski-in / ski-out)
* Outside parking spaces not...