3.5 Locali, 109 m², pianterreno

Sur les hauts d'Epalinges, à deux pas de la chapelle et du terminus du M2, cet appartement de rez-de-chaussée supérieur s'ouvre sur l'un des panoramas les plus saisissants de la région lausannoise. Le Léman et les Alpes sont là, permanents, visibles depuis le séjour, la cuisine et la terrasse de 160 m2 qui prolonge l'appartement comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert.

Avec ses 109 m2 habitables, sa distribution fluide sur un seul niveau et son parquet en chêne, le bien respire le calme et l'entretien. La cuisine ouverte donne directement sur la terrasse par une grande baie vitrée. Deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche. La configuration actuelle en 3.5 pièces peut évoluer vers un 4.5 pièces moyennant un réaménagement léger.

Côté énergie, le bâtiment est classé A en émissions directes de CO2 : chaudière à pellets, solaire thermique collectif. Un fonds de rénovation bien doté de CHF 132'000.- et un seul travaux programmé, déjà financé.
Le M2 Les Croisettes est à 5 à 10 minutes à pied. Le centre de Lausanne, à moins de quinze minutes. La forêt du Jorat, en accès immédiat.

Un bien rare, pensé pour ceux qui veulent la ville à portée et la nature comme horizon.

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