3.5 Locali, 110 m², 2. piano

Entdecken Sie diese prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock in der Via Preda, im Herzen von Bellinzona. Die Wohnung kann bequem in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, da es möglich ist, ein drittes Zimmer/Studio zu schaffen. Mit ihren 110 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie geräumige Räume und moderne Annehmlichkeiten, perfekt für Familien, die eine qualitativ hochwertige Wohnlösung suchen.

_Die Wohnung verfügt über:_

* **Große Wohnbereiche:** 3.5 helle und gut verteilte Zimmer
* **Zwei vollständige Badezimmer:** Eines mit eleganter weißer Badewanne und modernen Accessoires
* **Privater Balkon:** Perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft
* **Ausgestattete Küche:** Mit integrierter Spülmaschine für maximalen Komfort
* Bequemlichkeit
* **Aufzug:** Bequemer Zugang zu allen Etagen
* **Parkplatz:** 2 bequeme Parkplätze können separat erworben werden
* Privater Garten mit 100 m²

**Ruhige und sonnige Umgebung:** Die Wohnung genießt eine optimale Sonneneinstrahlung im Sommer und liegt in einer besonders ruhigen Zone, ideal für Erholung und Wohlbefinden der Familie.

**Exklusiver Außenbereich:** Die Immobilie umfasst den Zugang zu einem schönen Garten mit gut gepflegtem Rasen, ausgestattet mit einem hübschen roten Häuschen für Kinder, umgeben von Bäumen und mit Blick auf die umliegenden Berge.

**Strategische Lage:** Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Lage mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite:

* Bushaltestelle nur 3 Minuten zu Fuß entfernt
* Migros-Partner 4 Minuten zu Fuß entfernt
* Postapotheken 5 Minuten entfernt
* Schule Via al Ticino in 7 Minuten erreichbar

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer familiären und ruhigen Umgebung leben möchten, mit allen modernen Annehmlichkeiten und Nähe zu den Dienstleistungen. Die Wohnung ist besonders geeignet für Familien mit Kindern, dank der Außenbereiche und der sicheren und gut verbundenen Lage.

Kinder, dank der Außenbereiche und der sicheren und gut verbundenen Lage.