4.5 Locali, 1. piano

**Attraktive 4,5-Zimmerwohnung mit lichtdurchflutetem Wohnkomfort in Landquart**

Erlebe die Einladung der politischen Gemeinde Landquart am Eingang zu

Graubünden im unteren Bündner Rheintal. Diese gemütliche 4.5-Zimmer-

Wohnung in der Wohnzone "Im Park" besticht durch ihren Top-Zustand.

Diese charmante 4,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch

ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für eine

Familie mit ein oder zwei Kindern, oder für Menschen, die gerne grosszügig wohnen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet

ist, mit Balkonverglasung und Ganzglas-Schiebefaltwand für Wind-, Regen-

und Wetterschutz. Somit wird auch der Wohnraum erweitert. Dieser lässt

sich je nach Wetterlage vollständig öffnen oder schliessen und erweitert

den Wohnraum auf angenehme Weise – perfekt für entspannte Stunden zu

jeder Jahreszeit. Weiters ist 1 Tiefgaragenparkplatz im Preis inbegriffen.

Die Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht

sorgen und jedem Raum ein luftiges, modernes Ambiente verleihen.

Alle Zimmer verfügen über eigene Fenster, was ein angenehmes Wohnge-

fühl und optimale Belüftung garantiert.

Für Familien besonders attraktiv: Direkt zur Liegenschaft gehört ein grosser, kinderfreundlicher Spielplatz mit Rutsche, Schaukel und Sandkasten. Zusätz-

lich bietet der Innenhof beim Hauseingang – gemeinsam mit dem an-

grenzenden Mehrfamilienhaus – ein grosszügiges, geschütztes Atrium, das

ein herrschaftliches Gefühl erzeugt, wenn man über den Haupteingang in

die Wohnung geht. Es ist auch zu erwähnen, dass der Lift bei beiden Mehr-

familienhäusern jeweils auf drei Seiten aus Glas besteht, sodass man den

Blick in das Atrium hat, wenn man mit dem Lift fährt. Im Atrium befindet

sich eine Palme, die automatisch südländischen Flair erzeugt.

**Die Vorteile der Wohnung auf einen Blick:**

* 4,5 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
* Erstes Obergeschoss mit verglastem Lift
* Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist, mit Balkonverglasung und Ganzglas-Schiebefaltwand für Wind-, Regen- und Wetterschutz. Somit wird auch der Wohnraum erweitert. Dieser lässt sich je nach Wetterlage vollständig öffnen oder schliessen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahres- zeit
* Bodenhohe Fenster für maximale Lichtverhältnisse
* Jedes Zimmer hat ein Fenster
* Grosser Kinderspielplatz direkt bei Mehrfamilienhaus
* Weitläufiges Atrium im Innenhof der beiden Mehrfamilienhäuser, wo sich auch der Haupteingang befindet.
* 1 Tiefgaragenparkplatz im Preis inbegriffen

Diese Wohnung verbindet Komfort, Helligkeit und ein familienfreundliches

Umfeld in idealer Lage in Landquart.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – herzlichst Hubert

Seebacher/SMP Immobilien, Ihr Makler für die Region 078 233 44 45.