10 Locali, 160 m²

**Einfamilienhaus mit Gemüsegarten und Obstbäumen**

Das Haus liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Untergeschoss bietet es eine schöne Helligkeit und eine funktionale Raumaufteilung. Der sorgfältig angelegte Garten umfasst einen Gemüsegarten sowie Obstbäume (Äpfel und Birnen), was ein privilegiertes Außenambiente bietet. Kürzlich wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter eine komplette Neufassung der Malerarbeiten sowie die Installation einer Wärmepumpe.

Diese schöne Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Ein großer Eingangsbereich, eine schöne, ausgestattete und eingerichtete Küche mit offener Verbindung zur Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC.

Untergeschoss:

Ein mehrzweckiges Zimmer, ein Büro, ein Spielzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Waschraum mit Waschmaschinen,

Ein Keller, ein Technikraum.

Parkplatz:

Eine geschlossene Garage und mehrere Parkplätze vor dem Haus.

Nettomiete: CHF 4'950.- + individuelle Nebenkosten

Gartenpflege: Die Pflege der großen Bäume obliegt dem Eigentümer, der Rest dem Mieter.

Verfügbarkeit: sofort, zu vereinbaren.

Im Falle eines Interesses an einer Besichtigung steht unser Wohnimmobilien-Vermittlungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch ? 058 810 37 43

- Südwestausrichtung
- Haus mit einem Level und einem Untergeschoss
- Ausgestattete Küche
- Keller
- Vorratsraum/Weinkeller
- Private Waschküche mit Waschmaschine/Trockner
- Bewohnbares Untergeschoss
- Gemütliches Nest
- Klassischer Charme
- Guter Zustand
- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer