4.5 Locali, 186 m²

**?? Ein perfekter Ort für Individualisten, Ruhesuchende und City-Pendler ??**

**Einziehen, durchatmen, wohlfühlen.** Diese charmante Maisonettewohnung **an tipptopper Lage** ist ideal für alle, die nicht 08/15 wohnen möchten. Auf rund **186 m² Wohnfläche** entfaltet sich hier - verteilt auf 2 Etagen - ein schönes Daheim, das mit **ganz viel Platz, angenehmer Ruhe, Gemütlichkeit + hervorragender Wohnatmosphäre** zu überzeugen weiss.

?? **Das erwartet Sie:**

* **?**Auf Wunsch **direkte Finanzierung**via Verkäufer (Tragbarkeitsprüfung entfällt)
* Grosszügiger Wohnraum (186 m², verteilt auf 2 Etagen)
* Origineller Grundriss
* Eine Prise Altbau-Flair mit charmanten Details wie **Sichtbalken, Split-Levels und** **Cheminée**
* Dank der **südwestlichen Ausrichtung** profitieren Sie zudem **von vielen Sonnenstunden**
* **Kein Lift – dafür Bewegung inklusive**... plus ein gutes Gefühl
* **Erdsonde-Wärmepumpe mit Kühlung** (2020)
* Im Preis inbegriffen sind **2 Garagenplätze**(zu beachten: Höhe Garageneinfahrt 1.94 m!)

?? **Für wen passt dieses Zuhause?**

Für **Singles oder Paare**, die gern grosszügig und individuell wohnen. Für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter zu schätzen wissen und Raum zum Wohnen, für Ideen, Home-Office, Kreativität oder ihre Gäste suchen. (Für Familien ist die Wohnung eher weniger geeignet, da die Raumaufteilung nicht primär darauf ausgerichtet ist.)

?? **Und die Lage?**

Mettmenstetten verbindet **ländliche Ruhe mit attraktiver Nähe zu den Städten** **Zürich und Zug**(12 - 17 km), bestens erschlossen per S-Bahn und Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und **Naherholungsgebiete** wie der Türlersee oder das Freibad sind in wenigen Minuten erreichbar.

?? **Ein paar ergänzende Worte ...**

Die Wohnung ist nicht neu. Dafür bringt sie **Charme, Geschichte und ein starkes Fundament** mit. Wer Lust auf ein bisschen frischen Wind hat, kann hier mit wenig Aufwand viel bewirken, **z.B. mit einer neuen Küche oder neuem Bodenbelag** - ganz nach eigenem Geschmack. (Die Eigentümerschaft hat sich bewusst gegen eine Vorab-Auffrischung entschieden, um künftigen Käufern volle Gestaltungsfreiheit zu lassen. Und falls genau das Ihr Thema ist: **Reden Sie mit uns - gerne auch über den Preis.)**

? **Möchten Sie diese Wohnung näher kennenlernen?**Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé zu oder stehen für ergänzende Fragen zur Verfügung.