6.5 Locali, 163 m²

Am ruhigen Waldeckweg 12 in 4105 Biel-Benken präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideale Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier mit viel Grün und hoher Lebensqualität, überzeugt die Liegenschaft durch ihre grosszügige Parzelle, die durchdachte Raumaufteilung sowie den unverwechselbaren Charakter.

Das im Jahr 1983 erstellte und im Jahr 2000 sanierte Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund 152 m² auf einem 599 m² grossen Grundstück. Mit insgesamt 6.5 Zimmern eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Im Inneren erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée, welches insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Der Essbereich sowie die angrenzende Küche bieten direkten Zugang zum Garten, der mit seiner gepflegten Bepflanzung und verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt.

Die Liegenschaft verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Zwei Garagenplätze sowie zusätzliche Aussenabstellplätze runden das Angebot ab.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz, ebenso Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch mittelfristig Renovationsbedarf auf – eine ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Highlights

• Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier
• 6.5 Zimmer mit ca. 152 m² Nettowohnfläche
• Grundstücksfläche von 599 m²
• Grosszügiger, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
• Cheminée im Wohnbereich
• 2 Badezimmer und 1 separates WC
• 2 Garagenplätze sowie zusätzliche Aussenabstellplätze
• Sehr gute Besonnung und attraktive Aussicht
• Familienfreundliche Lage mit Nähe zu Schulen und ÖV
• Interessantes Potenzial für individuelle Modernisierung

Kontakt

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Dominique Beurret
Inhaber / Geschäftsführer

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