9.5 Locali

6596 Gordola, via Gaggiole 98

Region: Locarnese

Wohnfläche: ca. 300 m2

Grundstücksfläche: ca. 565 m2

Stockwerke: 4

Baujahr: 2005

Zustand: sehr gut

Heizung: Wärmepumpe

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Parkplätze: 1 gedeckt, 3 ungedeckt PP

Lage: sehr sonnig

Aussicht: herrliche Panoramasicht

Schulen: ja

Einkauf: 1300 m

öffentlicher Verkehr: 200 m

Autobahn: 12 km

Nächste Stadt: 7 km



Beschreibung



Diese 6 ½-Zimmer-Villa mit 3 ½-Zimmer-Atelierwohnung thront an erhöhter, sehr sonniger Panorama-Aussichtslage oberhalb der Magadino-Ebene in Gordola, via Gaggiole 98.



Die im Jahr 2005 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Hauptvilla verfügt über einen raffinierten Grundriss mit zentralem, modernem Treppenhaus, welches 3 Stockwerke miteinander verbindet. Der Eingang führt in die Wohnküche mit Essbereich. Etwas tiefer befindet sich der helle Wohnraum mit vorgelagertem, gedecktem Aussichtsbalkon.

Im 1. Obergeschoss sind das grosse Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie Dusche/WC eingebaut. Von den beiden Zimmern im 2. OG mit Bad gelangt man eine halbe Etage höher zu einem schmalen Loggia-Bereich und weiter zur grossen Dachterrasse. Ein herrlicher Weitblick erstreckt sich auf die Magadino-Ebene, auf die umliegenden Berghänge sowie auf den Lago Maggiore.



In der untersten Etage bietet eine heimelige 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung Platz für Gäste oder eine kleine Familie. Der Eingang ist separat von aussen erreichbar.

Ein grosser Garten erstreckt sich rund um die Liegenschaft.



Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein gedeckter sowie bis zu drei weitere Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 15 Minuten. In 7 Minuten erreicht man in Tenero den Lago Maggiore. Unten befindet sich das Gewerbezentrum von Riazzino mit vielen Einkaufsgeschäften. Die Schulen sind in Gordola.



Highlights



sehr sonnige Lage mit Panorama-Weitblick

Baulandreserve bzw. Umschwung mit Garten

grosse Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick

modernes Wohnambiente

3 ½-Zimmer-Atelierwohnung mit separatem Eingang

Nähe Lago Maggiore und Locarno



Lage | Umgebung



6596 Gordola, via Gaggiole 98

Region: Locarnese

Wohnfläche: ca. 300 m2

Grundstücksfläche: ca. 565 m2

Stockwerke: 4

Baujahr: 2005

Zustand: sehr gut

Heizung: Wärmepumpe

Nebenwohnung: ja, möglich

PKW-Stellplätze: 1 überdacht, 3 offen PP

Lage: sehr sonnig

Aussicht: wunderbare Panoramasicht

Schulen: ja

Shopping: 1300 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Autobahn: 12 km

Nächste Stadt: 7 km



Objektbeschreibung



Diese 6 ½-Zimmer-Villa mit 3 ½-Zimmer-Atelierwohnung liegt in erhöhter, sehr sonniger Panoramalage oberhalb des Magadinalandes in Gordola, via Gaggiole 98.



Das im Jahr 2005 erbaute Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Hauptvilla hat eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer modernen, zentralen Treppe, die die 3 Stockwerke verbindet.

Der Eingang führt in die Wohnküche mit Essbereich. Etwas tiefer liegt der helle Wohnraum mit einer überdachten Panoramabalkon.

Im 1. Stock befinden sich das grosszügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und eine Dusche/WC. Die beiden Zimmer im 2. Stock mit Bad führen über eine halbe Etage zu einer schmalen Loggia und zur grossen Dachterrasse. Ein wunderbarer Panoramablick erstreckt sich über das Magadinaland, die umliegenden Berghänge und de