3.5 Locali, 1. piano

In einem der beliebtesten Wohngebiete von Pregassona, einem hügeligen Stadtteil von Lugano, wurde ein neues Wohnprojekt für diejenigen geschaffen, die in einem Gleichgewicht zwischen Panorama, Komfort und Nähe zum Stadtzentrum leben möchten.

Die Residence, die im Frühjahr 2027 ausgeliefert werden soll, wird nur aus acht Wohneinheiten bestehen, die mit großem Fokus auf Proportionen, Helligkeit und Raumqualität gestaltet sind. Eine zeitgenössische, diskrete und elegante Architektur, eingebettet in einen Wohnkontext, der der umgebenden Landschaft offen ist. Möglichkeit des Kaufs als Zweitwohnsitz.

Die großen Glasflächen verstärken das natürliche Licht und rahmen eine Aussicht ein, die sich von Malcantone bis Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und das ganze Jahr über eindrucksvolle Landschaften bietet.

Die Innenräume sind so gestaltet, dass Funktionalität und tägliches Wohlbefinden gewährleistet sind: großzügiger Wohnbereich mit moderner offener Küche, gut verteilten Räumen und einer großen Terrasse von 36 Quadratmetern, ideal für entspannte Momente im Freien.

Oberflächen:

• Gewerbefläche: 111 m²
• Bruttofläche: 91 m²
• Terrasse: 36 m²
• Privater Waschraum auf dem Boden: 3,70 m²
• Keller im Boden: 3,70 m²

Innenraum-Unterteilung:

• Eingangshalle;
• großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse;
• moderne offene Küche;
• 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;
• 1 Kinderzimmer;
• volles Badezimmer mit Dusche;
• privater Waschraum auf dem Boden;
• Keller auf dem Boden;
• Große Terrasse.

Energieeffizienz und Technologie:

Die Wohnung erfüllt die aktuellsten Nachhaltigkeitskriterien:

• GEAK-Energiezertifizierung
• Photovoltaiksystem
• Reversible Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Smart-Home-System für integriertes Systemmanagement

Der Standort vereint Ruhe und Praktikabilität: Das Zentrum von Lugano ist in etwa 5 Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Hauptdienstleistungen.
In dieser Anfangsphase ist es möglich, die Innenverkleidungen individuell zu gestalten und so ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Das Grundstück verfügt über 2 Parkplätze in der Garage für 150.000 CHF.

Eine ideale Lösung für alle, die eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung in Lugano Pregassona suchen, mit einer Panoramaterrasse, hohen Energiestandards und zeitgemäßem Komfort in einem privaten und gut verbundenen Wohnbereich.

Gesamtpreis einschließlich 2 Parkplätze in der Garage: CHF 1.090.000.-
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