Terreno

Standort | Umgebung

6760 Mairengo/Faido, Via Bettlemme

Region: Leventina
Grundstückfläche:ca. 902 m2
Zone: RP9.00
Nutzungsindex: 0.5
Überbauungsindex: 30 %
Bauhöhe bis Unterdach: 9 m
Bauhöhe bis Dachfrist: 11m
Grenzabstand: 3m
Erschliessung: vollständig
Bedienstete: keine
Parkplatz: möglich
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick die Berge
Schulen: ja
Einkauf: 250m
Öffentlicher Verkehr: 250m
Distanz nächste Stadt: 42km
Entfernung Autobahn: 4km



Beschreibung

Dieses Baulandgrundstück liegt an sonniger Aussichtslage im östlichen Teil von Faido in Mairengo an der Via Bettlemme in der schönen Leventina.

Das Bauland von 902 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone RP9.00 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Überbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m und zum Dachfirst 11 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Dank des neuen Gottardbasistunnels verkehren nur noch zwei Züge pro Stunde auf der nahen Bahnlinie.

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert 5 Minuten. Unterhalb ist die Postautohaltestelle. Im Dorf gibt es grössere Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 25 Minuten und nach Locarno und Lugano ca. 45 Minuten.

Es bestehen günstige Bauprojekte für 5 1/2-Zimmer-Häuser ab Fr. 585?000.-- Baukosten.

Es ist möglich, auch grössere Grundstückflächen zu erwerben. Der Verkaufspreis pro m2 beträgt jeweils Fr. 225.--. Zudem könnte man diese Parzelle auch mit je 450 m2 zu Fr. 100'000.-- erwerben.

Höhepunkte

sonnige Lage mit Aussicht
nächste Nähe zum Bahnhof
gute Ausnutzung
gute Zufahrt
Bauprojekte für günstige Neubauhäuser
auch andere Parzellenflächen mit diversen Grössen sind kaufbar

Biciation

6760 Mairengo/Faido, Via Bettlemme

Stadtteil:Leventina
Grundstücksfläche:ca. 902 m2
Auslastungsindex:0.5
Auslastungsindex: 30%
Fläche: RP9.00
Traufhöhe:9 m
Höhe auf dem Grat: 11 m
Grenzabstand: 3m
Dienstbarkeit: nein
Parkplätze ja
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: ja
Schulen: ja
Kaufoptionen:ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 250m
Zur nächsten Stadt:42km
Autobahn: 4km

Beschreibung

Dieses Baugrundstück von 902 m2 befindet sich in sonniger Lage im Norden der Gemeinde Faido in Mairengo, Via Betlemme, mitten in der Leventina.

Das Grundstück befindet sich im Bereich RP9,00 und hat eine Auslastung von 0,5 und 30%. Die maximale Höhe beträgt 9 m bis zum Grondo und 11 m bis zum Grat. Der Abstand zur Grenze beträgt 3 m. Das Grundstück ist mit allen Anschlüssen wie Wasser, Strom, Kanalisation und Zugang ausgestattet. Es gibt keine Dienstbarkeiten. Sie können ein Haus oder ein Doppelhaus bauen. Eine schöne Aussicht erstreckt sich bis ins Tal und auf die Berge. Nach der Eröffnung des NEAT-Tunnels werden nicht mehr viele Züge vor dem Haus stehen.

Die Unterkunft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist 5 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich unter 250 m.

In Faido ist die Haltestelle der TILO Bahn, Interregio nach Zürich/Basel und es gibt Schulen und mehrere Geschäfte (Migros, Coop, Denner, Apotheke und Metzgerei) auch ganz in der Nähe gibt es ein Geschäft.

Geplant sind 5 1/2-Zimmer-Häuser für Fr. 585'000,--.

Sie können auch andere Grundstücke mit anderen Maßen kaufen. Die Preise betragen immer Fr. 225.-- pro m2. Das Grundstück kann in zwei Parzellen von 450 m2 für Fr. je 100.000,--

Höhepunkte

sonnig
Wohnung mit guter Anbindung
ohne D