6.5 Locali, pianterreno

Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Colombier profitiert diese Villa von einer seltenen Wohnumgebung, in der die Ruhe der Waadt-Landschaft harmonisch mit der Nähe der Stadt harmonisch übergeht. Nur 9 Minuten von Morges, seinem Bahnhof und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Praktikabilität und der Kunst des Lebens.


Umgeben von Feldern und Obstgärten verführt die Stadt mit ihrer friedlichen Atmosphäre und Authentizität. Die Bewohner genießen eine menschliche Umgebung, die von den Jahreszeiten und der Geselligkeit des Dorfes geprägt ist. Zu Fuß erreichbar sind öffentliche Verkehrsmittel, ein freundliches Gasthaus, eine Bäckerei/Lebensmittelgeschäft/Teesalon sowie mehrere Direktverkaufsstellen auf dem Hof.


Funktional und einladend verführt dieses Haus mit seiner harmonischen Verteilung und seiner entschlossen familiären Atmosphäre. Verziert mit einer Veranda, einer hübschen Terrasse und einem sorgfältig bewaldeten Garten, bietet es komfortable und helle Wohnräume, die wie folgt verteilt sind:


Im Erdgeschoss
Ein einladender Eingang mit Kleiderschrank, Waschküche, Keller- und Garagenzugang
Im oberen Erdgeschoss
Eine voll ausgestattete Küche, die auf einen Balkon hinausgeht, ein geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer, das zur Terrasse hinausgeht, ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer mit Sauna, die zu einer Veranda (unbeheizt) hinausgeht, eine Gästetoilette.
Oben
Drei wunderschöne Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, ein Badezimmer mit Bad, Waschbecken und Toilette sowie ein Duschraum mit Waschbecken und Toilette
Auf dem umgebauten Dachboden
Ein großer Mehrzweckraum, ideal als Hobbyraum, Büro, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer
Die Außenfassaden bieten eine Terrasse und einen Garten von etwa 120 m² sowie einen Gemüsegarten von 67 m².

Eine Garage für zwei Autos (extra), ein Außenparkplatz (extra), ein Keller und ein technischer Raum vervollständigen die Dienste dieses charmanten Anwesens.

Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Colombier profitiert diese Villa von einem seltenen Lebensumfeld, in dem sich die Ruhe der Waadtländer Landschaft harmonisch mit der Nähe zur Stadt verbindet. Nur 9 Minuten von Morges, seinem Bahnhof und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Zweckmäßigkeit und Lebenskunst.


Umgeben von Feldern und Obstgärten, besticht die Gemeinde durch ihre friedliche Atmosphäre und ihre Authentizität. Die Bewohner profitieren von einer überschaubaren Umgebung, die von den Jahreszeiten und der Geselligkeit des Dorfes geprägt ist. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel, ein geselliges Gasthaus, eine Bäckerei/Lebensmittelgeschäft/Tea-Room sowie mehrere Direktverkaufsstellen auf dem Bauernhof.


Dieses funktionale und einladende Haus besticht durch seine harmonische Aufteilung und seine ausgesprochen familiäre Atmosphäre. Ausgestattet mit einer Veranda, einer hübschen Terrasse und einem sorgfältig bepflanzten Garten, bietet es komfortable und helle Wohnräume, die wie folgt aufgeteilt sind:


Im Erdgeschoss
Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe Eine voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zum Balkon Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Ein Büro oder zusätzliches Zimmer, das von einer Sauna profitiert, mit Zugang zur Veranda (nicht beheizt) Ein Gäste-WC
Im Obergeschoss
Drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC
Im ausgebauten Dachgeschoss
Ein großer Mehrzweckraum, der sich ideal als Hobbyraum, Büro, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer eignet
Der Außenbereich...