Casa

dort | Umgebung



6926 Montagnola Collina D'oro

Region: Lugano

Grundfläche: ca. 421 m2

Wohnfläche: ca. 200 m2

Baujahr: ca. 1970

Zustand: Umstrukturierung erforderlich

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Heizung: Heizöl

Keller: ja

Parkplätze: nein

Lage: Wohngebiet

Aussicht: Bergblick und teilweise Seeblick

Einkaufsmöglichkeiten: 7 km, Grancia Lugano

Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100m

Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 10 km

Autobahnentfernung: ca. 7 km



Beschreibung





Dieses Haus mit einem kleinen Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in der Gemeinde Montagnola Collina D´Oro. Genauer gesagt auf dem "Weg", der Hermann Hesse gewidmet ist. .





Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten, um wieder bewohnbar zu sein.

Das Gebäude ist in zwei unabhängige und komfortable Wohnungen aufgeteilt, von denen aus man das ganze Jahr über die Sonne geniessen kann. Eine interne Treppe verbindet jedoch die beiden Einheiten und wenn man möchte, könnte man eine einzige, grosszügige Wohnung von ca. 200 m2 erhalten, die auch aufgrund des Steuerfusses, der zu den niedrigsten im Kanton gehört (60%), ideal ist.



Das Grundstück ist für ganzjähriges Wohnen konzipiert, aber auch ein Zweitwohnsitz ist möglich.



Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten das Zentrum von Lugano und den SBB-Bahnhof. Die Autobahn A2 Lugano Sud ist 7,2 km entfernt. In Grancia gibt es mehrere Geschäfte und grössere Einkaufszentren. Der gut erreichbare Flughafen Agno ist 5 km entfernt, ebenso wie der nahegelegene Golfplatz.



Highlights



Hauptwohnsitz

Gemeindesteuerhebesatz 60

zentrale und ruhige Lage

mögliche Einkommensquelle



Lage | Umgebung



6926 Montagnola Collina D'Oro

Grundstücksfläche: ca. 421 m2

Wohnfläche: ca. 200 m2

Baujahr: ca. 1970

Zustand: renovierungsbedürftig

Nebenwohnsitz: ja, möglich

Heizung: Brennstoff Öl

Keller: ja

Parkplatz: Nein

Region: Luganese

Lage: Wohnsiedlung

Aussicht: Berge und Teil des Sees

Einkaufsmöglichkeiten: 7 km, Lugano Grancia

Schulen: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 m

Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 10 km

Entfernung zur Autobahn: ca. 7 km



Beschreibung der Immobilie



Dieses Haus mit kleinem Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Ortsteil Montagnola Collina D'Oro. Genauer gesagt auf dem ?Weg? der dem Dichter Hermann Hesse gewidmet ist. .





Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und benötigt einige Renovationsarbeiten, um wieder bewohnbar zu sein.

Das Gebäude ist in zwei unabhängige und komfortable Wohnungen aufgeteilt, von denen aus man das ganze Jahr über Sonne geniessen kann. Eine Innentreppe verbindet die beiden Einheiten und man könnte daraus eine einzige grosszügige Wohnung von ca. 200 m2 machen, was auch wegen des im Kanton tiefsten Steuermultiplikators (60%) ideal wäre.



Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Um ins Zentrum von Lugano zu gelangen, braucht man mit dem Auto 15 Minuten. Die Autobahn A2 Lugano Süd ist 7,2 km entfernt. In Grancia gibt es verschiedene Geschäfte und die grösseren Einkaufszentren. Der Flughafen Agno ist in 5 km Entfernung leicht erreichbar, ebenso wie der nahegelegene Golfplatz.