1208 m²

Idealerweise gelegen nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln, bietet dieses Charaktergebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Es besteht aus **3 Wohnungen, einem unabhängigen Büro sowie mehreren Nebenflächen** und liegt in einer praktischen und gesuchten Umgebung.

**Verteilung**

**Erdgeschoss**


* Büro mit separatem Eingang (vermietet), ideal für eine berufliche Tätigkeit mit Empfang, Konferenzraum und separatem WC
* Garage/Halle (vermietet)
* Funktionsflächen, darunter: Waschküche, Technikraum und Verfügbarkeit



**Obergeschoss**


* 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (vermietet)
* 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Balkon und Galerie (von den Eigentümern bewohnt, wird frei werden)



**Dachgeschoss**


* 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Dachboden
* Abstellraum auf dem Flur




**Außenbereiche**
Ein **großer, baumbestandener Garten mit Pavillon** sowie **5 Außenparkplätze** ergänzen dieses Objekt.

**Vorteile**


* Charaktergebäude
* Unabhängiges Büro (berufliches Potenzial)
* Großer Garten in Bebauungszone
* Parkplätze
* Zentrale und praktische Lage



**Seltene Gelegenheit für Investoren oder gemischtes Wohnen/Betreiben!**
**Weitere Informationen und Besichtigungen: auf Anfrage**