5.5 Locali, pianterreno

Magnifique Maison jumelée proche des commodité

Située dans un quartier prisé de Marly, a proximité des école maternelles, primaire et meme secondaire. À moins de 3 minutes à pied de l'arret de bus et 5 minutes des commerces principaux et bureau de Poste. Les centres sportif et la riviers se tiennent a moins de 10 minutes à pied.

**Rez supérieur:**

* Spacieux Hall d'entrée mit Garderobe und Einbauschränken
* Cuisine îlot centrale und Bar, der zum Wohnzimmer offen ist
* 1 Séjour lumineux mit Zugang zum Balkon und Möglichkeit, einen Kamin zu installieren
* 1 Chambre mit Zugang zum Balkon
* 1 Salle d'eau mit Dusche und WC

**Rez inférieur:**

* Hall mit Einbauschränken
* 3 chambres, davon eine mit Zugang zum Garten
* 1 WC für Besucher
* 1 Salle d'eau, neue italienische Dusche und Regendusche
* Buanderie
* Réduit
* Cave, Schutzraum, PC-Schutzraum


**Atouts extérieurs:**

* Zwei Gartenhäuschen mit Strom
* Terrasse aus Platten
* 2 Außenparkplätze
* Garage für 2 Autos mit Steckdosen und elektrischem Tor
* Großer Garten mit mehreren Wasseranschlüssen


**Rénovations récentes:**

* Fenêtres
* Wärmepumpe und Heizungsrohrleitung
* Wassererhitzer und Heizung
* Kühlschrank
* Salle d'eau, italienische Dusche
* Dachisolierung und Abdichtung


Dieses 5,5-Zimmer-Reihenhaus wird Sie mit seinen angenehmen Räumlichkeiten, seiner Aufteilung und Helligkeit sowie seinen zahlreichen Stauräumen begeistern.

Im Laufe der Jahre renoviert, bietet das Haus heute funktionale Räume und ein großes Potenzial.

Der geräumige Eingangsbereich öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit offener Küche und Theke.

Das Haus steht auf einem schönen, etwa 640 m² großen, baumgesäumten Grundstück. Der große, an Wasser und Strom angeschlossene Garten inmitten von Marly macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit, Ruhe und Nähe zu kombinieren.

Südwestlich ausgerichtet, ermöglicht es die vollkommene Nutzung der Außenbereiche und der Gesamtbewöhnung vom Morgen bis zum Abend.

**LB Gérance SA** steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Immobilienprojekts.

**Telefon**: 026 913 80 80 | **E-Mail**: info@lb-gerance.ch