6.5 Locali, 225 m²

VILLA UNI/BIFAMILIARE 6.5 CON GRANDE GIARDINO A CADRO. Stupenda villa unifamiliare edificata nel 2005, attualmente configurata come bifamiliare, in posizione privilegiata nel verdeggiante comune di Cadro, incantevole frazione di Lugano.
La proprietà è raggiungibile tramite una tranquilla strada privata, dettaglio che contribuisce a garantire un'atmosfera di rara quiete e riservatezza.

Avvolta dalla natura e splendidamente esposta a sud-ovest, la villa è costantemente illuminata dal sole e gode di una vista aperta e suggestiva sulle montagne circostanti, con scorci affascinanti sulla città e sul lago. Un contesto che invita a rallentare, respirare e vivere appieno ogni momento, in un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e calore senza tempo.

Con i suoi 6.5 locali distribuiti su circa 225 mq SUL, oltre a ulteriori spazi accessori, la residenza si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione abitativa di alto standing, ideale sia come abitazione primaria che SECONDARIA.

1° PIANO ZONA GIORNO/NOTTE PADRONALE
L'ingresso accoglie con un pratico atrio dotato di armadi a muro ed 1 servizio ospiti. Il cuore della casa si apre poi in un'ampia e luminosa zona living di circa 48 mq: cucina open space perfettamente attrezzata (piano di cottura in vetroceramica, doppio lavello, forno, microonde e lavastoviglie) e area pranzo si fondono armoniosamente con il soggiorno impreziosito da un camino, creando un ambiente conviviale ed elegante.
Le grandi aperture conducono a una generosa terrazza, dalla quale una scala accompagna al giardino sottostante, regalando una continuità naturale tra interno ed esterno.
In un'ala più riservata si sviluppa la suite padronale, composta da 1 spaziosa camera matrimoniale, locale guardaroba e bagno finestrato con doccia, doppio lavabo e bidet.

PIANO GIARDINO - ZONA NOTTE
Questo livello, attualmente adibito a appartamento indipendente, offre grande versatilità e può essere facilmente reintegrato nella villa principale. Gli spazi comprendono un accogliente atrio, un tinello/disponibile/cucina, 1 ampio bagno con vasca idromassaggio, doccia e bidet, oltre a 2 camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto alla spaziosa veranda e al magnifico giardino pianeggiante: un'oasi privata perfetta per momenti di relax all'aria aperta.
Completano il piano uno studio, un locale lavanderia/tecnico, un rifugio attualmente adibito a cantina, un deposito attrezzi e un locale tank esterno.

Dotazioni e comfort
- Serramenti in PVC con doppi vetri isolanti e tapparelle elettriche
- Pregiati pavimenti in parquet massiccio nella zona notte e finiture in grès negli altri ambienti
- Riscaldamento a nafta con distribuzione tramite serpentine
- Camino, per un'atmosfera calda e accogliente

La villa unisce in modo impeccabile privacy e comodità: le scuole sono facilmente raggiungibili anche a piedi, mentre tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Lugano è raggiungibile in circa 15 minuti, così come l'accesso autostradale di Lugano-Nord.

Una dimora che conquista al primo sguardo, pensata per chi desidera vivere immerso nella natura, nella luce e nella tranquillità, senza rinunciare all'eleganza e alla praticità della vita quotidiana.

La proprietà è completata da un generoso box doppio e di ulteriori 2 posteggi esterni e sono compresi nel prezzo di vendita.

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CL/7738