3.5 Locali, 127 m², 3. piano

Situé au 3ème étage, ce lumineux attique de 3.5 pièces prend place au sommet d'une résidence moderne offrant à ses acquéreurs un excellent rendement.

D'une surface d'environ 127m2 habitable, il se répartit ainsi :

- Halle d'entrée
- Spacieux séjour donnant accès sur le balcon
- Cuisine ouverte
- 2 Grandes chambres
- Piece de rangement
- Salle de bain
- 2 WC séparés
- Balcon
- Cave

PARTICULARITÉS
- 2 Places de parcs extérieurs (30'000.- en sus du prix de vente)
- Actuellement loué à 2'250.- / mois
- Emplacement pour une colonne de lavage
- Ascenseur arrivant directement dans l'appartement
- 2 Velux
- Local vélo
- Chauffage à distance

RENDEMENT
- Revenu locatif de CHF 25'920.- / an
- Rendement net sur fonds propres jusqu'à 4.05% / an

Cette opportunité représente un bien parfaitement adapté pour réaliser un projet de rendement ou pour s'y établir.

SITUATION
Attalens est une commune fribourgeoise de la Veveyse, située à la frontière vaudoise. Elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, tout en restant proche de la Riviera et de Lausanne. Avec environ 3?700 habitants, de bonnes infrastructures et une vie locale dynamique, Attalens séduit par son équilibre entre tranquillité villageoise et proximité urbaine.