2.5 Locali, 98 m², 2. piano

Die charmante, helle 2 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und Loggia bezaubert durch den offenen Grundriss und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Sie besticht durch ein grosses und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Ein Highlight dieser Wohnung ist die offene Galerie, welche durch eine Holztreppe im Wohnbereich zugänglich ist. Neben der Galerie befindet sich ein grosser ausgebauter Estrich.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

* Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett neu erstellt.
* Moderne Wohnküche mit Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit separatem Tiefkühler
* Badezimmer mit Badewanne
* Kellerabteil
* grosser ausgebauter Estrich (ca. 10 m2)
* Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Ein Aussenparkplatz kann für CHF 65.-/Monat dazu gemietet werden.
* Durch die gute Isolierung der Fenster hört man nichts vom Strassenlärm.
* Veloabstellplatz im Aussenbereich
* Ausrichtung der Wohnung gegen Süden, ganzer Tag besonnt
* wunderschöne Aussicht auf das Schloss Angenstein
* In wenigen Minuten befinden Sie sich beim Bahnhof Aesch.

Lage der Liegenschaft:
Die 2 ½-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten am Eingang zum schönen Laufental. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2020 und 2021 komplett umgebaut, erweitert und saniert.
Der Birsuferweg (ideal für Spaziergänge) befindet sich unmittelbar neben dem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist sehr gut an den ÖV und Individualverkehr angeschlossen:

* Von der SBB Station Aesch (zu Fuss: 6 min, 600 m) erreichen Sie Basel in 12 Minuten.
* Dank der nahen kantonalen Autobahn A18 gelangen Sie in nur 12 Minuten direkt in das Zentrum der Stadt Basel oder nach Laufen.