2.5 Locali, 72 m², 2. piano

**Erleben Sie ein besonderes Wohnambiente in der stilvollen „Villa Beata" an der Seestrasse 377 in Merligen (Gemeinde Sigriswil). Die historische Villa wurde 1884 erbaut, 1909 erweitert und im Jahr 2026 umfassend und hochwertig saniert. Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung gemietet werden.**

Die angebotene 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint auf rund 72 m² Wohnfläche den charmanten Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der die Seesicht sowie der Seezugang auf das "Frutiger Mätteli"

**Highlights der Wohnung:**

* Schöne Aussicht auf den Thunersee
* Seezugang über das "Frutiger Mätteli"
* Erstvermietung nach Komplettsanierung (2026)
* Grosszügig gestalteter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich sowie einem geräumigen Schlafzimmer
* Eine Nasszellen mit Dusche/WC
* Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Moderne Küche mit Geschirrspüler

**Exklusiver Seezugang:**

Ein besonderes Highlight ist der exklusive Zugang zum „Frutiger Mätteli", einer privaten Seeanlage, die normalerweise nur Mitarbeitenden der Frutiger Gruppe vorbehalten ist. Damit geniessen Sie direkten Zugang zum Wasser und eine hohe Lebensqualität.

**Lage und Umgebung:**

Die Villa Beata befindet sich direkt am Waldrand in ruhiger und sonniger Lage direkt am Thunersee:

* Ca. 5 Gehminuten zur Schiffstation Beatenbucht
* Neben der Niederhornbahn
* Bushaltestelle ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar
* Naturnahe Umgebung mit hoher Wohnqualität
* Ruhige Lage, ideal zum Entspannen

Aussenparkplatz kann für CHF 80.– pro Monat dazu gemietet werden

**Zusätzlich stehen in der Villa Beata folgende Wohnungen zur Vermietung:**

* 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 100 m², Bruttomiete CHF 2'750.– pro Monat
* 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 102 m², Bruttomiete CHF 2'650.– pro Monat

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, welche einen möglichen Ausbau- und Einrichtungsstandard darstellen und vom effektiven Ausführungszustand abweichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.