2.5 Locali, 65 m², pianterreno

In Grono, in strategischer Lage und gut an die Autobahn angebunden, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung von 65 m² mit privatem Garten zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines neuen und gut gepflegten Gebäudes befindet.

Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Investition für diejenigen dar, die ein Einnahmeobjekt mit garantierter und sofortiger Rendite suchen.


STÄRKEN FÜR INVESTOREN

•Sofortige Rendite: Immobilie bereits vermietet mit laufendem Vertrag zu 1'500 CHF pro Monat.
•Geringe Wartung: Neues Gebäude, einfache und effiziente Verwaltung.
•Konstante Nachfrage nach Mietobjekten: Strategische Lage, nahe der Autobahn und Dienstleistungen, ideal für langfristige Mieter.
•Wiederverkaufswert: sehr gefragte Typologie (2.5 Zimmer mit Garten), gute Wertentwicklung auf dem Markt.


EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

•Wohnbereich mit moderner und ausgestatteter offener Küche (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld).
•Große Fenster mit direktem Zugang zum privaten GARTEN, der die gesamte Wohnung umgibt.
•Fenster mit Dusche und modernen Sanitärkeramiken.
•Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.
•Innere Abstellkammer/Wäscherei mit Vorrichtung für Wasch-Trockner.
•Böden aus grauem Porzellan-Gres, zeitgenössischer Stil und widerstandsfähig.


WIRTSCHAFTLICHE DATEN

•Verkaufspreis: CHF 490'000.-
•Einnahmeobjekt: vermietet an vertrauenswürdigen Mieter
•Sehr gefragte Typologie auf dem Markt, ideal für langfristige Investitionen.
Für weitere Informationen oder um ein Treffen zu vereinbaren:
+41 78 404 56 75 – Viverti ArtProjekt SA