3.5 Locali, 125 m², 2. piano

**Canobbio – leben zwischen Eleganz, Ruhe und Seeblick**

Stellen Sie sich vor, in nur wenigen Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt zu wohnen, aber weit entfernt von Lärm, umgeben von der Stille und dem Grün eines exklusiven Wohngebiets, **mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See**.

In einer der begehrtesten Orte der Region bieten wir eine Wohnung an, die perfekt **Komfort, modernes Design und Lebensqualität** verbindet.

In einer Residenz der neuen Generation, die 2023 mit **state-of-the-art-Technologie** errichtet wurde, um eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten, ist diese raffinierte 3,5-Zimmer-Wohnung die ideale Lösung für diejenigen, die einen modernen Lebensstil ohne Kompromisse suchen.

Die Innenräume, geräumig und hell, stehen in harmonischem Einklang mit dem Äußeren dank der großen Fenster, die sich auf eine **45 m² große überdachte Terrasse** öffnen: ein Raum, der in jeder Jahreszeit zu leben ist, perfekt für Entspannungsmomente, Mahlzeiten im Freien und Abendveranstaltungen mit einem Seeblick, der jeden Tag unterschiedliche Emotionen vermittelt.

**Der Wohnbereich**, mit offener Küche und edlen Ausstattungsdetails, ist darauf ausgelegt, Gäste willkommen zu heißen und zu teilen.

**Der Schlafbereich** bietet ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer, ein zweites vollständiges Bad mit Dusche und ein weiteres Gästebad, das eine praktische Wäscherei mit Einbauschränken beherbergt.

Jedes Detail spiegelt Sorgfalt und Qualität wider: von den Aluminium-Fenstern der neuesten Generation bis hin zu den Photovoltaik-Panelen, die über 50 % des Energiebedarfs der Residenz abdecken.

Die Liegenschaft wird durch eine praktische Kellerwohnung auf der gleichen Etage wie die Wohnung und zwei mechanisierte Parkplätze zu je CHF 45'000 (nicht im Preis inbegriffen) vervollständigt.

**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren – auch am Samstag, nach Vereinbarung.**