3.5 Locali, 3. piano

In einer privilegierten, sonnigen und ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum von Lugano und vom Bahnhof FFS entfernt, präsentieren wir Ihnen eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses mit zehn Wohneinheiten pro Etage (PPP).

Diese Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt, dank ihrer exzellenten Süd-Südost-Ausrichtung, die für den größten Teil des Tages natürliche Beleuchtung gewährleistet. Das 1964 erbaute Gebäude wurde zwischen 1986 und 2024 mehrfach renoviert, darunter Dach, Terrasse, Aufzug, Anlagen und Fassaden, was eine sehr gute Wohnqualität gewährleistet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, mit einem kürzlich im Oktober 2023 durchgeführten Streicharbeiten.

Der Eingang öffnet sich zu einem praktischen Atrium mit Verbindungsgang, der zu einem großen Wohn-Esszimmer führt, das mit einem panoramischen Balkon verbunden ist, der ideal ist, um die Aussicht zu genießen. Die moderne und eingerichtete Küche ist zum Wohnzimmer geöffnet, was eine einladende und funktionale Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitiges Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein bequemes Abstellzimmer. Eine private Kellerabteilung vervollständigt die Liegenschaft.

Hauptmerkmale
Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet eine nutzbare Bruttogeschossfläche von 85 m², mit einem 14 m² großen Balkon. Ein privater Parkplatz ist nicht verfügbar, aber in der Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Die Heizung ist mit Heizöl und Deckenverteilung. Das 1964 erbaute und bis 2024 regelmäßig gewartete Gebäude ist in sehr gutem Zustand, und die Wohnung ist sofort verfügbar.

Warum sollten Sie sich für diese Wohnung entscheiden
Die strategische Lage in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs, die atemberaubende Seesicht und die sehr gute Beleuchtung machen diese Liegenschaft einzigartig. Ideal sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, erfordert sie keine dringenden Maßnahmen und bietet eine Gelegenheit, die sofort genutzt werden kann.

Verkaufspreis: CHF 795'000
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