4 Locali, 4. piano

Helles Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, verglastem Balkon-Terrasse von 45m2 und hochwertiger Ausführung

**NEUBAU - NEUES DACHGESCHOSS**

**Ihre neue Residenz mit hochwertiger Ausführung und idealer Lage in Conthey, geschützt vor allen Lärmbelästigungen und doch nahe an allen Annehmlichkeiten!**

**LE PALLADIO**

Neue Wohnanlage mit hochwertigen Apartments in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen Wohngegend (30km/h-Zone) und sonniger Lage im Herzen des Wallis.

Diese moderne architektonische Konstruktion bietet Wohnungen von der Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen und befindet sich auf einem der letzten Grundstücke in der Umgebung.

Jedes Apartment bietet große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertiger Ausführung, um einen unvergleichlichen Lebenskomfort zu bieten.

**Dachgeschosswohnung 4 Zimmer - Einheit A4-2:**

* Eingangshalle
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (inkl. Trockner)
* 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) von 26 m2
* 1 Kinderzimmer
* 1 Büro/Kleiderschrank/Andere mit eingebautem Schrank
* Große offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank mit 2 Türen, inkl. Eiswürfelproduktion
* Geräumiger und heller Wohn-/Essbereich
* Essbereich
* Große Terrasse in Ecklage mit integrierten Sonnenschutz und sicheren Stromanschlüssen

Die Verkleidung der Balkonbrüstungen wird im Frühjahr 2026 entsprechend den Fotos (ähnlich) ausgeführt.

**Fläche:**

* Bruttogeschossfläche: 105,20 m2
* Fläche der Eckterrasse: 45 m2
* Deckenhöhe: 2,5 m

Fassade vollständig verglast, ohne Wand, für maximale Helligkeit

**Eigenschaften:**

* Baufinanzierungs-Garantie
* SIA-Baustandard, erdbebensicher
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer für maximalen Komfort
* Elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer
* Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
* Balkon-/Terrassenvorhänge (Sonnenschutz und Sichtschutz)
* Bodenbelag in allen Zimmern mit massiven Fliesen
* Glasfaseranschluss
* Sicherer Hauseingang mit Glaslift, Tageslicht
* Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
* Behindertengerechte Wohnanlage
* Hochwertige Ausführung, komplett und sehr komfortabel

**Annehmlichkeiten:**

* Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Grundschulen, 500 m entfernt
* Realschule, 2 Minuten (600 m) entfernt
* Bushaltestelle, 550 m entfernt
* Bahnhof Conthey, 950 m entfernt
* Autobahnanschluss Conthey, 3 Minuten (1,5 km) entfernt
* 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt
* Nah an großen Skigebieten

**Preis:**

* Dachgeschosswohnung: Fr. 760'000.-
* Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
* Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
* Außenparkplatz: Fr. 10'000.-
* Balkonverglasung: Fr. 1'500.- pro Meter
* Geringe PPE- und Heizkosten dank Contracting-System

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2

Neubau, fertiggestellt 2025

**Video der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPg**

**Präsentationsvideo der Wohnanlage: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto**

**Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus**

Conthey, im Herzen des Wallis gelegen, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Natur, Komfort und Erreichbarkeit miteinander verbindet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre reiche Sonneneinstrahlung, ihre Terrassenweinberge und ihre Panoramawanderungen und bezaubert sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe suchen.

Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial erwiesen, ohne jedoch ihren dörflichen Charakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine kluge Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und an Ihre Situation angepasst!**

**Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom.**