3.5 Locali, 125 m², 2. piano

**Canobbio – leben zwischen Eleganz, Ruhe und Seeblick**

Stellen Sie sich vor, in einem exklusiven Wohngebiet zu leben, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber fern vom Lärm, umgeben von Grün und Ruhe, **mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See**.

In einem der begehrtesten Orte der Region bieten wir eine Wohnung an, die **Komfort, modernes Design und Lebensqualität** perfekt miteinander verbindet.

Die Wohnung ist Teil einer modernen Residenz, die 2023 mit **state-of-the-art-Technologien** errichtet wurde, um eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Diese elegante 3,5-Zimmer-Wohnung ist die ideale Lösung für diejenigen, die einen modernen Lebensstil ohne Kompromisse suchen.

Die Innenräume sind groß und hell und stehen in harmonischem Einklang mit dem Außenbereich dank der großen Fenster, die auf eine **45 m² große überdachte Terrasse** führen: ein Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann, perfekt für Entspannung, Essen im Freien und Abendveranstaltungen mit einem Seeblick, der jeden Tag unterschiedliche Emotionen hervorruft.

**Der Wohnbereich** mit offener Küche und hochwertigen Ausstattungen ist darauf ausgelegt, Gäste willkommen zu heißen und zu teilen.

**Der Schlafbereich** bietet ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Gästebad mit praktischer Waschküche mit Einbauschränken.

Jedes Detail spiegelt Sorgfalt und Qualität wider: von den Aluminium-Fenstern der neuesten Generation bis hin zu den Photovoltaik-Panelen, die über 50 % des Energiebedarfs der Residenz abdecken.

Die Eigentumswohnung wird durch einen praktischen Keller auf der gleichen Etage wie die Wohnung und zwei mechanisierte Parkplätze zu je CHF 45'000 (nicht im Preis inbegriffen) vervollständigt.

**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren – auch am Samstag, nach Vereinbarung.**