669 m²

Wir bieten zum Verkauf ein **bauland** in Quartino, in der Gemeinde Gambarogno, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, mit vorläufigem Bauantrag.

**Geplantes Projekt**
Das Projekt sieht den Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten mit 4,5 Zimmern vor, jeweils auf drei Ebenen, konzipiert für Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität.

Das Gebäude ist so gestaltet, dass es die natürliche Neigung des Geländes nutzt, was eine harmonische Einbindung in die Landschaft und eine funktionale Raumverteilung ermöglicht.

Neben dem Hauptgebäude ist ein separates Nebengebäude vorgesehen, das als Fahrrad- und Materiallager dient.

**Wohnkonzept**
Jede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen mit Zugang vom mittleren Geschoss.

Auf der Ebene des Eingangs verfügt jede Einheit über zwei überdachte Parkplätze. Der Eingang führt zu einem eleganten Vestibül mit doppelter Höhe, das auf die untere Wohnzone blickt, ein architektonisches Element, das den Räumen Weite und Helligkeit verleiht.

**Untergeschoss**

* Großer offener Wohnbereich
* Küche mit Mittelinsel
* Vorratsraum
* Technikraum
* Gästebad

Das Wohnzimmer ist durch große Fenster gekennzeichnet, die einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen und Außen ermöglichen, mit direktem Zugang zum privaten Garten.

**Erstes Obergeschoss**

* Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Zweites Bad

Die großzügigen Fensterflächen strukturieren die Fassade und gewährleisten eine hohe natürliche Helligkeit. Zwei Dachfenster im Obergeschoss beleuchten die Treppe und den Verteilerraum, was den architektonischen Entwurf noch weiter aufwertet.

**Flexibilität des Projekts**
Da es sich um einen vorläufigen Antrag handelt, kann das Projekt Gegenstand von Änderungen und Anpassungen sein, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Maßnahme an seine Wohn- oder strategischen Bedürfnisse anzupassen.

**Strategische Lage**
Quartino profitiert von schnellen Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano, was das Grundstück sowohl für den Wohnungsneubau als auch als Renteninvestition besonders interessant macht.

Eine konkrete Gelegenheit, ein modernes und einzigartiges Projekt in einer der dynamischsten Zonen von Gambarogno zu realisieren.