5.5 Locali, 179 m², 2. piano

**Objektbeschreibung:**Die wunderschöne 5.5-Duplex/Maisonette-Zimmerwohnung befindet sich ein einem modernen Gebäude mit Lift im 2. Stock in Samstagern.

Ebene 1: Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Warmluft-Cheminée und moderner Küche, eine Gäste-Toilette, Nasszelle mit Dusche, zwei Schlafzimmer, welche mit Wandschränke ausgestattet sind (1x 14.5m2 / 1x 14.1m2), sowie eine sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der überdachte Bereich der Terrasse (halb überdacht und halb offen) verfügt über eine komplett schiebbare und seitlich deponierbare Glasfront als Windschutz. Dadurch kann die Terrasse länger genutzt werden.

Ebene 2: Das obere Geschoss hebt sich mit zwei weiteren Schlafzimmern (1x 13.5m2 / 1x 34m2), einer Umkleide (7.5m2) und einem Stauraum, sowie einer weiteren Nasszelle mit Wanne, Dusche und WM / TU ab.

Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur - der Bahnhof Samstagern ist nur 6 Gehminuten entfernt, die nächstgelegene Bushaltestelle (Fälmistr.) erreichen Sie in unmittelbarer Nähe - 1 Min. zu Fuss. Für den täglichen Einkauf steht der Volg hinter dem Haus zur Verfügung. Primarschule und Kindergarten innert 5 Min. zu Fuss erreichbar.

Das Objekt vereint komfortables Wohnen mit praktischer Lage.

Weitere Besonderheiten:

* Abstellplatz für CHF 60.- pro Monat / Option auch Einzelgarage im Haus möglich (CHF 135.- pro Monat)
* ab Juni 2026 verfügbar
* sonnige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien mit Stadtblick
* Lift
* eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Haustiere sind erlaubt
* familienfreundliche Ausstattung

Gerne stellen wir Ihnen den Grundrissplan zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!