3800 m²

An hervorragend erschlossener Lage in der Stadt Luzern stehen an der Werkhofstrasse im Gebäude C rund 3'800m2 Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen zur Vermietung.

Die Flächen überzeugen durch ihre hohe Flexibilität und gute Substanz. Dies bietet sich ideal für Unternehmen an, die einen optimal gelegenen und gut ausgebauten Standort in der Stadt Luzern suchen.

**Highlights**:



* Rund 3'800m2 Gesamtfläche, verteilt auf 5 Geschosse
* Flexible Nutzung: Büro, Gewerbe, Lager, R&D
* Gute Grundstruktur für individuelle Raumkonzepte
* Raumhöhen bis 3.25m
* Hohe Bodenbelastung (bis 500 kg/m2); ideal für Gewerbe, Entwicklung, Lager und kombinierte Nutzungen
* Warenlift (bis 4'000 kg)
* Diverse Auto-Abstellplätze vorhanden
* LKW-Anlieferung mit Rampe
* Teilweise klimatisierte Flächen
* LED-Beleuchtung
* Zentrale Lage in Luzern (Nähe Bahnhof & See)

**Flächenmix (aktuelle Nutzung):**



* Gewerbe: 2'550m2; 67%
* Lager: 850m2; 23%
* Büro: 400m2; 10%

**Mögliche Nutzungskonzepte:**



* Werkstatt / Autohaus
* Produktion (light industrial)
* Lager / E-Commerce
* Entwicklung (R&D)
* Fitness-Center

Mietkonditionen: Auf Anfrage

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Flächen bei einer Besichtigung.