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600 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 440'000
4452 Itingen
Indirizzo copiato
Online da 5 giorni
Dati principali
Online da 5 giorni
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
600 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 440'000
Descrizione
600 m² Bauland an beschaulicher Lage
MEHR FOTOS UND INFORMATIONEN remax.ch UND newhome.ch.
Bei konkretem Interesse fordern Sie bitte SCHRIFTLICH die ausführliche VERKAUFSDOKUMENTATION an.
GRUNDSTÜCKBESCHRIEB
Dieses interessante Grundstück befindet sich in Itingen an der Schulstrasse, direkt neben dem Schulhaus und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dank der nördlich gelegenen Häuserzeile ist es angenehm vor Strassen- und Eisenbahnlärm geschützt. Die rechteckige Parzelle ist erschlossen und zählt zu den letzten verfügbaren Parzellen an
dieser beschaulichen Lage. Besonders hervorzuheben ist ihre harmonische Einbettung in den Hofstattbereich der Kernzone.
Um dessen charakteristischen Charme zu bewahren, gelten hier aber spezielle Bauvorschriften. Die maximal zulässige Gebäudefläche beträgt 90 m². Erlaubt sind nur ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Dennoch bietet dies ausreichend Spielraum für ein attraktives 4½ bis 5½ Zimmer Einfamilienhaus mit gut 130 m² Nettowohnfläche. Somit lässt sich in dieser bedeutungsvollen Hofstatt ein Eigenheim für eine ganze Familie verwirklichen.
Aufgrund der eingeschränkten Bebaubarkeit wird das Grundstück zu einem für Itingen ausgesprochen vorzüglichen Preis angeboten. Es ist ideal für eine junge Familie oder einfach eine Käuferschaft, die diese aussergewöhnliche Lage zu schätzen weiss und nicht den Bau eines renditeorientierten Mehrfamilienhauses anstrebt
GEMEINDEBESCHRIEB
Die Baselbieter Gemeinde Itingen gehört zum Bezirk Sissach und liegt an der Ergolz. Die Gemeinde hat einen Anschluss an die Autobahn A22, die direkt zur A2 Basel/Luzern führt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Dorfladen und die Bäckerei. Aber auch die Kindergärten und die zentral gelegene Primarschule sichern die Wohnqualität des Dorfes. Daneben bieten sowohl verschiedene Sportanlagen wie auch ein Schwimmbad und die angrenzende Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen die Möglichkeit, sich aktiv zu betätigen oder sich zu erholen. Zum aktiven Mitwirken laden auch über 30 Vereine ein, welche zum kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Leben beitragen. Die Gemeinde befindet sich in einem ständigen Wachstum. Im Dezember 2025 zählte Itingen 2485 Einwohner, was die Wohnattraktivität der Gemeinde widerspiegelt.
Schulen:
Kindergarten und Primarschule in Itingen, Sekundarschule in Sissach und weiterführende Schulen in Liestal.
Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
Dorfladen und Bäckerei im Dorf sowie 2 Restaurants. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Sissach.
Öffentlicher und individueller Verkehr:
Mit der S 3 im Halbstundentakt nach Liestal und Basel. Autobahnzubringer zur A2 Basel/Luzern.
Steuerfuss natürliche Personen 2025: 63%
www.itingen.ch
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GRUNDSTÜCKBESCHRIEB
Dieses interessante Grundstück befindet sich in Itingen an der Schulstrasse, direkt neben dem Schulhaus und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dank der nördlich gelegenen Häuserzeile ist es angenehm vor Strassen- und Eisenbahnlärm geschützt. Die rechteckige Parzelle ist erschlossen und zählt zu den letzten verfügbaren Parzellen an
dieser beschaulichen Lage. Besonders hervorzuheben ist ihre harmonische Einbettung in den Hofstattbereich der Kernzone.
Um dessen charakteristischen Charme zu bewahren, gelten hier aber spezielle Bauvorschriften. Die maximal zulässige Gebäudefläche beträgt 90 m². Erlaubt sind nur ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Dennoch bietet dies ausreichend Spielraum für ein attraktives 4½ bis 5½ Zimmer Einfamilienhaus mit gut 130 m² Nettowohnfläche. Somit lässt sich in dieser bedeutungsvollen Hofstatt ein Eigenheim für eine ganze Familie verwirklichen.
Aufgrund der eingeschränkten Bebaubarkeit wird das Grundstück zu einem für Itingen ausgesprochen vorzüglichen Preis angeboten. Es ist ideal für eine junge Familie oder einfach eine Käuferschaft, die diese aussergewöhnliche Lage zu schätzen weiss und nicht den Bau eines renditeorientierten Mehrfamilienhauses anstrebt
GEMEINDEBESCHRIEB
Die Baselbieter Gemeinde Itingen gehört zum Bezirk Sissach und liegt an der Ergolz. Die Gemeinde hat einen Anschluss an die Autobahn A22, die direkt zur A2 Basel/Luzern führt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Dorfladen und die Bäckerei. Aber auch die Kindergärten und die zentral gelegene Primarschule sichern die Wohnqualität des Dorfes. Daneben bieten sowohl verschiedene Sportanlagen wie auch ein Schwimmbad und die angrenzende Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen die Möglichkeit, sich aktiv zu betätigen oder sich zu erholen. Zum aktiven Mitwirken laden auch über 30 Vereine ein, welche zum kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Leben beitragen. Die Gemeinde befindet sich in einem ständigen Wachstum. Im Dezember 2025 zählte Itingen 2485 Einwohner, was die Wohnattraktivität der Gemeinde widerspiegelt.
Schulen:
Kindergarten und Primarschule in Itingen, Sekundarschule in Sissach und weiterführende Schulen in Liestal.
Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
Dorfladen und Bäckerei im Dorf sowie 2 Restaurants. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Sissach.
Öffentlicher und individueller Verkehr:
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Posizione e attrattiva
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Mostrato nei risultati di ricerca
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Mostrato nelle ricerche salvate
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CHF 100’000
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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