4.5 Locali, 2. piano

Montagnola

**RESIDENZA ORTAIA - MONTAGNOLA**

In einer raffinierten und modernen Wohnanlage mit **Sauna und Schwimmbad**, eingebettet in einer extrem **ruhigen, sonnigen und abgelegenen** Gegend, bieten wir eine **exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock** mit atemberaubender Panoramavista auf den Luganersee und die umliegenden Berge (Monte Generoso, San Salvatore und Monte San Giorgio) zur Miete an.

**Verfügbar ab sofort.**

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen Flächen, hochwertige Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung zwischen Tag- und Nachtbereich aus.

**Zusammensetzung:**

* Eleganter und einladender Eingang mit Einbauschränken;
* Helles und geräumiges Wohnzimmer mit großer Verglasung und direktem Zugang zum Balkon;
* Offene Küche mit voller Ausstattung und hochwertigen Geräten sowie einer Granitarbeitsplatte;
* Geräumiger Panoramabalkon mit Seeblick, elektrischen Sonnenschutzvorhängen, Wasserhahn und Stromanschlüssen;
* Gästetoilette;
* Zwei Schlafzimmer;
* Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer;
* Drittes Badezimmer mit Dusche;
* Privates Waschraum.

**Ausstattung und Komfort:**

* Klimaanlage;
* Elektrische Rolläden in den Schlafzimmern und Innenjalousien im Wohnzimmer;
* Fiber-Optic- und Kabel-Internetanschluss;
* Böden aus Feinsteinzeug und Parkett in den Schlafzimmern;
* Lüftungsschächte in den Badezimmern und im Flur für mehr natürliche Helligkeit;
* Fensterkeller/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für den exklusiven Gebrauch;
* Zwei große Parkplätze in der Tiefgarage (Vorbereitung für elektrische Ladestation).

**Bedingungen:**

Monatliche Miete: CHF 5'000.- inklusive (2 Parkplätze und Nebenkosten, ohne Abrechnung am Ende des Jahres)


**Eine Wohnlösung von hohem Standard, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und eine unvergleichliche Aussicht in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano suchen.**