6 Locali, 148 m²

Mitten im malerischen Dorf Hätzingen, eingebettet in einen üppigen Naturgarten mit weitem Blick übers Tal und in die Glarner Bergwelt, liegt dieses ausserordentliche Doppelhaus, eine grüne Oase der Ruhe, die gleichzeitig alles Wichtige des Alltags in Reichweite hält. Das Anwesen besteht aus zwei eigenständigen Hausteilen, einer Doppelgarage sowie einem renovierten Gartenhaus, ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, als Hauptwohnsitz mit Zusatzeinkommen durch Vermieten des 2. Hausteils oder als Rückzugsort vom Stadtstress mit Homeoffice-Komfort dank Glasfaseranschluss in beiden Hausteilen.

Hausteil 1 Rustikaler Charme trifft modernen Komfort
Wohnraum 84 m² | Nutzraum 10.8 m² | Total 94.8 m²
Dieser liebevoll rustikal renovierte Hausteil verbindet Gemütlichkeit mit Funktionalität. Das Wohnzimmer mit antikem Holzofen lädt zu langen Winterabenden ein, während die hochwertige Küche mit Hi-end Geräten und eigenem antiken Holzofen Kochfreude weckt. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit charmanter Galerie sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und zwei separate Toiletten runden das Raumangebot ab. Die moderne Wärmepumpenheizung und doppelverglaste Fenster sorgen für effizienten, umweltfreundlichen Komfort und angenehme Ruhe. Der Glasfaseranschluss macht diesen Hausteil zum perfekten Homeoffice-Standort.

Ausstattung:
2 Schlafzimmer (eines mit Galerie)
Grosses Badezimmer mit Badewanne
2 Toiletten
Küche mit Hi-end Geräten & antikem Holzofen
Wohnzimmer mit antikem Holzofen
Wärmepumpenheizung
Doppelverglaste Fenster
Glasfaseranschluss
Keller

Hausteil 2 Gestalterisches Potential mit sofortigem Wohnkomfort
Wohnraum 64 m² | Nutzraum 42 m² | Total 106 m²
Teilrenoviert, bewohnbar und voller Möglichkeiten: Dieser Hausteil bietet kreativen Köpfen die Chance, ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das grosse Schlafzimmer war ursprünglich in zwei Zimmer aufgeteilt. Dank der zwei noch bestehenden separaten Türen ist eine einfache Wiederherstellung jederzeit möglich. Die 42 m² grosse Terrasse mit Betonpflanztöpfen ist ein echtes Highlight, perfekt für Sommerabende mit Bergpanorama. Die Küche mit Kombi-Herd Elektro/ Holz ist zwar alt aber voll funktionell. Der Glasfaseranschluss macht auch diesen Hausteil zum idealen Homeoffice-Standort.

Ausstattung:
Grosses Schlafzimmer (teilbar in 2 Zimmer)
Kachelofen im Wohnzimmer
Toilette mit Dusche
Riesige Terrasse 42 m² mit Pflanzkörben
Wärmepumpe
Glasfaseranschluss
Gestaltungspotential

Aussenanlagen Mehr als nur ein Garten
Bio-Früchte aus dem eigenen Garten: Beide Grundstücke sind mit üppigen Obst- und Beerensträuchern bepflanzt:

Apfelbaum (3 Sorten), Birnen, Kirschen, Mirabellen
Zwetschgen, Quitten, Haselnüsse
Johannisbeeren, Brombeeren, Himbeeren
Mini-Kiwi, Erdbeeren

Doppelgarage 2 × 32 m² mit Trennwand
Gartenhaus 7.7 m², neu renoviert
Dach, Fassade & Fensterleibungen 2025 frisch gestrichen
Lage Ideal für Familien, Naturliebhaber und Wintersportler
5 Minuten zum nächsten Laden
5 Minuten zum Skilift
10 Minuten zum Bahnhof
Kindergarten & Primarschule (bis 6. Klasse) im Dorf
Oberstufe Linthal: bequem mit Bus/Bahn erreichbar
Gymnasium Glarus
Glasfaseranschluss in beiden Hausteilen