5.5 Locali, 130 m², 4. piano

Attikawohnung mit 60 m² Terrasse in Ittigen - seltene Gelegenheit mit grossem Potenzial

 Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung in Ittigen bietet eine Kombination, die nur selten auf den Markt kommt: viel Wohnfläche, eine aussergewöhnlich grosse Terrasse und spannendes Entwicklungspotenzial.

Mit rund 130 m² Wohnfläche und einer ca. 60 m² grossen Terrasse geniessen Sie hier ein Wohngefühl, das sich klar von klassischen Wohnungen abhebt.

Das Highlight - Terrasse mit echtem Mehrwert

Die grosszügige Terrasse bietet Ihnen:

• Rund 60 m² Fläche mit vielseitiger Nutzung
• Teilweise überdacht - ideal bei jedem Wetter
• Hohe Privatsphäre
• Perfekt für Lounge, Essen, Familie oder Homeoffice im Freien
• Zusätzliches Reduit auf der Terrasse

Ein echtes Plus, das in dieser Form nur selten verfügbar ist.

Raumangebot mit vielen Möglichkeiten

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit viel Platz für individuelle Gestaltung.

Das helle Wohnzimmer mit Cheminée bildet den zentralen Wohnbereich und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Mehrere Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Ein internes Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Lage - ruhig und dennoch optimal angebunden

Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Ittigen:

• Ruhige und familienfreundliche Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe
• Schnelle Verbindung nach Bern
• Naherholungsgebiet und Wald in kurzer Distanz

Zustand - Ihre Chance zur Wertsteigerung

Die Wohnung ist bewohnbar, bietet jedoch in gewissen Bereichen Modernisierungspotenzial.

Insbesondere Böden und Nasszellen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.

Genau hier liegt Ihre Chance:
Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie echten Mehrwert.

Weitere Vorteile

• Tiefgaragenplatz (optional 38'000 CHF.-)
• Gäste-WC vorhanden
• Bastelraum im Keller
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Solide Bausubstanz

Wichtig - solche Objekte sind selten

Attikawohnungen mit dieser Fläche und Terrasse sind in dieser Lage kaum verfügbar.

Die Kombination aus Lage, Fläche und Potenzial macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Jetzt handeln

Die Nachfrage nach solchen Objekten ist erfahrungsgemäss hoch.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.