2.5 Locali, 3. piano

Entdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 40 m², die sich in einer Eigentumswohnung am Eingang von Villars-sur-Ollon befindet. Vollständig renoviert 2025 mit hochwertigen Materialien vereint diese Immobilie modernen Komfort mit einer privilegierten natürlichen Umgebung.

Derzeit für eine Bruttomiete von 1.450 CHF vermietet, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, mit einer Eigenkapitalrendite von etwa 10 % (Simulation im Verkaufsakte verfügbar).

Der im Licht getauchte Wohnraum bietet einen ungehinderten Blick auf das umliegende Grün und die alpinen Chalets und schafft eine friedliche und belebende Atmosphäre. Die moderne, funktionale und freundliche Küche ist ideal, um angenehme Momente zu teilen.

Das geräumige und komfortable Schlafzimmer garantiert eine erholsame Umgebung. Ein großes, elegantes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einer Waschsäule vervollständigt dieses Anwesen harmonisch.

Die Miteigentümer profitieren von einem großen Garten mit Bäumen und Blick auf die Dents-du-Midi sowie mehreren Außenparkplätzen. Ein privater Keller ist im Verkaufspreis enthalten.

Ideal gelegen befindet sich die Wohnstätte in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle mit gutem Zugang zum Zentrum von Villars-sur-Ollon (ca. 1 km). Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten sind in 10 Minuten zu Fuß oder nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Etwa 1 km entfernt bietet die Gondel Roc d'Orsay Zugang zum Skigebiet Villars–Gryon–Les Diablerets und bietet eine breite Palette an Aktivitäten. Der Flughafen Genf ist in etwa 1:30 Uhr mit dem Auto oder in 2 Stunden mit dem Zug erreichbar.

Villars-sur-Ollon begeistert mit seiner außergewöhnlichen Wohnumgebung und seinen zahlreichen Aktivitäten das ganze Jahr über: Skifahren, Schneeschuhwandern, Eislaufen, Tennis, Golf, Mountainbiken, Wandern oder Schwimmbad.

BAU
+ Typ: Traditionelle Maurerkunst
+ Fenster: Holzdoppelverglasung
+ Dachdeckung: "Eternit"-Ziegel und Blech
+ Außenverschlüsse: Holzfensterläden
+ Heizung: Öl pro Kühler

BESETZUNG
+ Bleib
+ Schlafzimmer
+ Küche/Esszimmer
+ Duschraum/WC mit Waschsäule

SONSTIGES
+ PPE-Gebühren: CHF ~365,-/Monat (einschließlich Mittel für den Renovierungsfonds)
+ Renovierungsfonds: CHF ~83.568,52 Stand 31.12.2025

+ Privater Keller
+ Mehrere Außenparkplätze mit freiem Zugang zur Eigentumswohnung

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuersatz: 1,30‰
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 68,0

VIRTUELLE FÜHRUNG VERFÜGBAR
Besuch ohne Umzug!