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Splendida casa unifamiliare a Solduno

Situata in una tranquilla zona residenziale di Solduno, a pochi minuti dal centro di Locarno, dall'elegante borgo di Ascona e dalle incantevoli passeggiate lungo il fiume Maggia e il Lago Maggiore, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di tranquillità, comodità e potenziale a reddito. L'area è apprezzata per la sua vivibilità, la vicinanza a scuole, negozi, trasporti pubblici e aree naturali, offrendo un perfetto equilibrio tra vita urbana e contatto con la natura.

La casa è composta come segue:

Abitazione principale (ca.105 m²) su due livelli:

Primo piano: ingresso con atrio, ampio soggiorno con cucina open space, bagno con doccia e finestra.

Piano giardino: camera matrimoniale, seconda camera attualmente utilizzata come studio, bagno con vasca e finestra.


Appartamento indipendente (ca. 43 m²) al piano terra:

Soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio.

Ideale come unità da affittare o da riservare a ospiti o familiari.

Esterni e dotazioni aggiuntive:

• 2 posteggi esterni scoperti
• 1 posteggio coperto
• Ampio giardino con due edifici accessori (magazzino e locale attrezzi) e una piacevole area grill, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per chi ama dedicarsi al giardinaggio.

Nel 2013 l'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione: suddivisione degli spazi in due unità abitative, rinnovo di bagni e cucine con relativi accessori, isolamento termico e installazione di un moderno impianto di riscaldamento a termopompa.

Prezzo di vendita: CHF 980'000.- (parcheggi inclusi)

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente e funzionale con ampi spazi esterni, in una zona residenziale ben servita, con il vantaggio di un appartamento indipendente da mettere a reddito o destinare ad altri usi.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

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Wunderschönes Einfamilienhaus in Solduno

Solduno-In einer ruhigen Wohngegend von Solduno gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno, dem eleganten Dorf Ascona und den bezaubernden Spazierwegen entlang des Flusses Maggia und des Lago Maggiore entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und Renditepotenzial.

Die Gegend ist für ihre hohe Lebensqualität geschätzt - mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naturgebieten - und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturverbundenheit.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Hauptwohnung (ca. 105 m²) auf zwei Ebenen:

Obergeschoss:

Eingangsbereich mit Vorraum, großzügiger Wohnraum mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Gartengeschoss:

Hauptschlafzimmer, zweites Zimmer (derzeit als Büro genutzt), Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Einliegerwohnung (ca. 43 m²) im Erdgeschoss:

Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

Ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung bzw. für Familienangehörige.

Aussenbereich und weitere Ausstattungen:

• 2 nicht überdachte Außenparkplätze
• 1 überdachter Parkplatz
• Großer Garten mit zwei Nebengebäuden (Lagerraum und Geräteschuppen) sowie ein gemütlicher Grillbereich - perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Gartenliebhaber.

Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend renoviert:

Aufteilung in zwei Wohneinheiten, Erneuerung der Bäder und Küchen inklusive Ausstattung, Wärmedämmung sowie Einbau einer modernen Wärmepumpen-Heizung.

Verkaufspreis: CHF 980'000.- (inkl. Parkplätze)

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein freistehendes und funktionales Haus mit großzügigem Außenbereich in einer gut erschlossenen Wohnlage suchen - mit dem zusätzlichen Vorteil einer separaten Wohneinheit zur Vermietung oder vielseitigen Nutzung.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen.

Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal: www.domusdea.ch.

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Superbe maison individuelle à Solduno

Située dans un quartier résidentiel calme de Solduno, à quelques minutes du centre de Locarno, du charmant village d'Ascona et des magnifiques promenades le long de la rivière Maggia et du lac Majeur, cette propriété représente une rare combinaison de tranquillité, de confort et de potentiel locatif.

Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les écoles, les commerces, les transports publics et les espaces naturels, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et contact avec la nature.

La maison se compose comme suit :

Habitation principale (environ 105 m²) sur deux niveaux :

Étage supérieur : hall d'entrée avec vestibule, grand séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec douche et fenêtre.

Niveau jardin : chambre principale, deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau, salle de bain avec baignoire et fenêtre.

Appartement indépendant (env. 43 m²) au rez-de-chaussée :

Séjour avec cuisine, chambre à coucher, salle de bain et réduit.

Idéal comme logement à louer ou à réserver pour des invités ou des membres de la famille.

Extérieurs et équipements complémentaires :

• 2 places de parc extérieures découvertes
• 1 place de parc couverte
• Grand jardin avec deux annexes (débarras et local à outils) et un agréable espace grillades, idéal pour des moments de détente en plein air ou pour les passionnés de jardinage.

En 2013, la propriété a fait l'objet d'une importante rénovation :

répartition de l'espace en deux unités d'habitation, rénovation des salles de bains et cuisines avec leurs équipements, isolation thermique et installation d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur.

Prix de vente : CHF 980'000.- (places de parc incluses)

Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante et fonctionnelle avec de généreux espaces extérieurs, dans un quartier résidentiel bien desservi, avec l'avantage d'un appartement indépendant à louer ou à utiliser selon ses besoins.

Contactez-nous au +41 91 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves.

Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, retrouvez toutes nos offres résidentielles et commerciales sur notre portail : www.domusdea.ch

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Lovely single-family home with rental apartment in Solduno

Located in a quiet residential area of Solduno, just minutes from the center of Locarno, the elegant village of Ascona, and the enchanting walking paths along the Maggia River and Lake Maggiore, this property offers a rare combination of peace, convenience, and rental potential.

The area is highly appreciated for its quality of life, proximity to schools, shops, public transportation, and natural surroundings, offering the perfect balance between urban living and contact with nature.

The house is laid out as follows:

Main residence (approx. 105 m²) on two levels:

Upper floor: entrance with foyer, spacious living room with open-plan kitchen, bathroom with shower and window.

Garden level: master bedroom, second bedroom currently used as a study, bathroom with bathtub and window.

Independent apartment (approx. 43 m²) on the ground floor:

Living room with kitchen, bedroom, bathroom, and storage room.

Ideal as a rental unit or for guests and family members.

Outdoor spaces and additional features:

• 2 uncovered outdoor parking spaces
• 1 covered parking space
• Large garden with two outbuildings (storage room and tool shed) and a pleasant barbecue area, ideal for relaxing outdoors or for gardening enthusiasts.

In 2013, the property underwent a major renovation, including the division into two residential units, complete renovation of bathrooms and kitchens with appliances, thermal insulation, and installation of a modern heat pump heating system.

Asking price: CHF 980'000.- (parking spaces included)

This property is the ideal solution for those looking for a functional, detached home with generous outdoor spaces, in a well-connected residential area, with the added benefit of an independent apartment for rental income or other uses.

Contact us at +41 91 752 25 67 to visit the home of your dreams.

If this property doesn't meet your needs, you can find all our residential and commercial listings on our website: www.domusdea.ch