2 Locali, 56 m²

Ottimo investimento a Tegna!

Tegna - proponiamo un investimento immobiliare nel comune di Tegna, situato in una posizione strategica.

Lo stabile in cui si trova l'immobile si trova agli inizi di Tegna, che fa parte delle Terre di Pedomente. La posizione permette di raggiungere centri cittadini a pochi minuti di macchina, ma al contempo la posizione permette di vivere il verde della natura, soprattutto considerando che nel Comune di Tegna si trova uno dei microclimi migliori di tutta la Svizzera!

L'appartamento al piano terra si compone come segue: Entrata nel soggiorno di 31.5 m2, una camera da letto di 10.5m2, una cucina separa di 8.5m2 e un bagno con finestra di 5m2. A completare, al piano terra si trova il locale lavanderia e si accede al cortile condominiale. Non vi sono posteggi.

Prezzo:

Appartamento CHF 324'500.00

Redditività sul prezzo d'acquisto lorda: 5.23%

Redditività sul prezzo d'acquisto netta: 4.64%

Affitto + spese (obiettivo): CHF 1'255.00 + CHF 160.00

Affitto netto annuo (obiettivo): CHF 15'060.00

Affitto lordo annuo (obiettivo): CHF 16'980.00

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

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Attraktive Immobilieninvestition in strategischer Lage

Tegna - Attraktive Immobilieninvestition in strategischer Lage

Wir präsentieren eine interessante Investitionsmöglichkeit im Gemeindegebiet Tegna, gelegen in einer strategischen und begehrten Lage.

Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, liegt am Eingang von Tegna, das Teil der Terre di Pedemonte ist. Die Lage ermöglicht es, städtische Zentren in wenigen Autominuten zu erreichen, während man gleichzeitig die grüne Natur genießen kann. Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Mikroklima, das Tegna zu einem der besten Standorte in der ganzen Schweiz macht!

Die Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in das Wohnzimmer mit 31,5 m², ein Schlafzimmer mit 10,5 m², eine separate Küche mit 8,5 m² und ein Badezimmer mit Fenster und 5 m². Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der Waschraum, und der Zugang zum Gemeinschaftshof ist gegeben. Parkplätze sind nicht vorhanden.

Preis:

Wohnung: CHF 324'500.00

Bruttorendite auf dem Kaufpreis: 5.23%

Nettorendite auf dem Kaufpreis: 4.64%

Miete + Nebenkosten (Ziel): CHF 1'255.00 + CHF 160.00

Jährlicher Nettomietertrag (Ziel): CHF 15'060.00

Jährlicher Bruttomietertrag (Ziel): CHF 16'980.00

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um die Besichtigung Ihrer Traumimmobilie zu vereinbaren. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal: www.domusdea.ch.