4.5 Locali, 118 m², 4. piano

Dans un petit immeuble neuf de seulement 7 appartements, idéalement situé à Aproz à proximité immédiate du Domaine des Iles de Sion, nous proposons à la location un magnifique attique d'environ 118 m², situé au 4e étage.

Ce logement rare séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa superbe terrasse d'environ 60 m², partiellement couverte, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie extérieur. La vue dégagée sur l'environnement naturel et les montagnes environnantes apporte un cadre de vie calme, ouvert et privilégié, tout en restant à proximité rapide de Sion et de la vaste zone commerciale de Conthey.

Les atouts de l'attique

Ce bien bénéficie de prestations soignées et d'équipements de qualité :
- Surface habitable d'environ 118 m²
- Superbe terrasse d'environ 60 m², partiellement couverte
- Situation au 4e étage / attique
- Ascenseur privatif avec accès direct au logement
- Vue dégagée sur les montagnes et l'environnement naturel
- Poêle apportant une ambiance chaleureuse à l'espace de vie
- Cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme
- Stores électriques
- Chauffage au sol avec réglage individuel par chambre via thermostat d'ambiance
- Luminaires LED déjà installés dans les corridors et la salle de bain
- Buanderie commune à disposition
- Arrivées prévues dans l'appartement pour l'installation d'une colonne de lavage privée
- Panneaux solaires et photovoltaïques contribuant à la diminution des charges
- Cave spacieuse, équipée d'une prise électrique
- Place de parc extérieure couverte obligatoire, raccordée à l'électricité - CHF 80.-/mois en sus
- Box obligatoire à CHF 150.-/mois en sus
- Place de jeux

Un cadre de vie privilégié

À Aproz, côté Sion, vous profitez d'un environnement résidentiel calme, avec une belle ouverture sur la nature, tout en restant proche des axes routiers, de Sion et des commodités essentielles.

À seulement 15 minutes à pied environ de la résidence, le Domaine des Îles à Sion constitue un véritable prolongement naturel du cadre de vie. Accessible par une jolie promenade au bord du Rhône, ce vaste espace vert propose des itinéraires de balade, des zones de détente et de pique-nique, un restaurant, une place de jeux, un mur de grimpe ainsi qu'un parc aventure. Un avantage rare pour profiter d'un environnement de loisirs à proximité immédiate, sans devoir prendre systématiquement la voiture - petit luxe discret, mais très appréciable au quotidien.

Avec sa grande terrasse, son ascenseur privatif, ses volumes généreux et son poêle, cet attique s'adresse à celles et ceux qui recherchent un logement confortable, lumineux et exclusif, sans les contraintes d'un grand ensemble immobilier.

Un bien idéal pour combiner confort contemporain, tranquillité, efficacité énergétique et qualité de vie, dans une petite résidence neuve à taille humaine.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire !