5 Locali, 185 m², 2. piano

Opportunité rare - Deux appartements en petite PPESitué au coeur du charmant village de Villars-le-Terroir, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur ou un projet de valorisation.

Implanté dans une petite PPE familiale, le bien se compose de deux lots distincts, offrant un fort potentiel.Lot 1 - Appartement 3.5 pièces en rez-de-jardin Cet appartement bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, un atout particulièrement recherché.

• Surface généreuse et distribution fonctionnelle
• SBPu : 130 m2 + 23 m2 de garage
• Rez-de-jardin avec potentiel d'aménagement extérieur
• Espaces lumineux à repenser selon les standards actuels
• Exterieurs : 44 m2
• Garage
• 1 place de parc extérieure
• En rose sur les plans annexés

L'ensemble offre une liberté totale de transformation.Lot 2 - Appartement dans les combles (2.5 pièces / loft)Situé sous les toits, ce second lot propose :

• un espace atypique et plein de charme
• SBPu : 102,8 m2
• une configuration type loft / 2.5 pièces
• un fort potentiel après rénovation
• En bleu sur les plans annexés

Un projet à fort potentiel

• Vente idéalement en un seul lot (les deux appartements)
• Parfait pour un investisseur, marchand de biens ou projet locatif
• Possibilité de valorisation significative

Un emplacement recherchéLe village de Villars-le-Terroir séduit par sa qualité de vie et sa situation stratégique :

• à proximité immédiate de Echallens
• accès rapide à Lausanne
• transports publics (LEB)
• écoles et commodités à proximité
• Les deux lots disposent d'un espace de stockage au galetas

Une localisation particulièrement appréciée, où la demande reste soutenue pour des biens rénovés.Une opportunité à saisirRare sur le marché, cet ensemble immobilier représente une base idéale pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, dans un secteur dynamique et recherché.