Casa plurifamiliare
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'300'000
3115 Gerzensee
Indirizzo copiato
Online da 2 giorni
Dati principali
Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1968
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'300'000
Standard di costruzione
Ascensore
Descrizione
Königlich leben: Landhausvilla mit Bauparzelle
Die Liegenschaftsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch
Hier kann durchaus von einer ganz besonderen Aussichtslage gesprochen werden - eine Qualität, die bereits bei der Erstellung der Liegenschaft in den späten 1960er-Jahren erkannt und geschätzt wurde.
Die Landhausvilla befindet sich im Dorfkern der Gemeinde Gerzensee, die sich durch ihre ideale Verkehrslage zwischen Thun und Bern auszeichnet. Gerzensee gilt als ruhige, gehobene Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität - geprägt durch die sonnige Südhanglage, die Nähe sowie die Sicht auf den See und das eindrückliche Bergpanorama des Berner Oberlands.
Auf über 1'000 Quadratmetern Nutzfläche erstreckt sich die Liegenschaft über eine beeindruckende Breite von mehr als 20 Metern. Sämtliche vier Geschosse - einschliesslich des Sockelgeschosses - bieten eine fantastische Aussicht. Eine Unterteilung in mehrere kleinere Einheiten ist ebenso denkbar wie eine Aufteilung in zwei grosszügige Hausteile oder eine Nutzung pro Geschoss. Insgesamt stehen drei Treppenhäuser, ein Personenlift sowie ein Warenlift zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nebenräume sowie einen grosszügigen Estrich, der zusätzliches Ausbaupotenzial zu Wohnzwecken bietet.
Die Liegenschaft ist nicht im kantonalen Bauinventar aufgeführt und somit nicht denkmalgeschützt. Jedoch ist sie Teil des historischen Ortsbildes der attraktiven Gemeinde Gerzensee.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vorgelagerte, separate Baulandparzelle. Diese bietet Potenzial für die Erstellung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Die Erschliessung erfolgt über den Bärenmattweg mittels Dienstbarkeiten von Süden. Die Realisation ebendieser Erschliessung ist aktuell in Gange.
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