7 Locali

Außergewöhnliche zeitgenössische Villa mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, gelegen in Lutry, in einem der begehrtesten Viertel von Lavaux.
Dieses einzigartige Anwesen, das 2019 erbaut wurde, genießt eine dominierende Stellung und bietet einen völlig ungehinderten Blick auf den See, die denkmalgeschützten Weinberge und die Alpen, während es eine ruhige Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Autobahnanfahrten, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln genießt.
Die Villa hat eine Wohnfläche von 353 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von 1.460 m². Es verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie eine Gästetoilette, einen Waschraum und technische Räume.
Vom Eingang aus vermittelt eine große Halle von 43 m² mit meisterhafter Deckenhöhe sofort einen Eindruck von Raum und Stand.
Das Wohnzimmer mit einer Fläche von mehr als 67 m² öffnet sich weit nach draußen durch große, nach Süden ausgerichtete Erkerfenster und bietet Tageslicht, atemberaubende Ausblicke und eine warme, elegante Atmosphäre.
Der Speisesaal, der direkt mit der Küche und der Terrasse verbunden ist, bietet etwa 38 m² und ist ideal für Gäste mit Blick auf das Panorama des Genfersees.
Alle Schlafzimmer verfügen über großzügige Räume und beeindruckende Ausblicke, darunter die Master-Suite mit Blick vom Seebett, eine bis zu 3,60 m hohe Decke und ein eigenes Badezimmer sowie eine Suite im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, mit begehbaren Duschen, Badewannen, Doppelwaschbecken und integriertem Stauraum.
Die Außenbereiche wurden als eigenständiger Wohnraum gestaltet, mit 270 m² Terrassen, einem beheizten Schwimmbecken von 8,20 x 3,20 Metern, einer bioklimatischen Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, einem Poolhaus, angelegten Gärten aus mediterranen Arten und sorgfältiger architektonischer Beleuchtung.
Auf technischer Ebene bietet die Villa ein sehr hohes Maß an Energiekomfort mit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Doppeldurchstrom-Lüftung, effizienter Dämmung und 24 Photovoltaikmodule.
Was das Parken betrifft, verfügt das Grundstück über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, drei private Außenbereiche und eine Ladestation für Elektroautos.
Diese Villa erfüllt nicht nur die Luxuskriterien: Sie verkörpert eine wahre Kunst des Lebens, die architektonische Integration, Energieeffizienz, absolute Gelassenheit und außergewöhnliches Panorama verbindet – und ist für eine Kundschaft gedacht, die kompromisslos eine exklusive Wohnung sucht.