Rustico

Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten schweift, offenbart sich ein Anwesen, das von Gelassenheit und Authentizität durchdrungen ist.

Eingebettet in einer dominanten Lage am Stadtrand des charmanten Dorfes Cottens im Kanton Freiburg, genießt dieses ehemalige Bauernhaus eine besonders ruhige Umgebung und den ganzjährigen Zugang zum Glück. Umgeben von weitläufigen landwirtschaftlichen Gebieten bietet es eine seltene Wohnumgebung, in der Natur und Ruhe vorherrschen. Von der Terrasse aus öffnet sich das Panorama zu den umliegenden Landschaften und den Voralpen und bietet während der Jahreszeiten ein Live-Spektakel.

Sowohl elegant als auch funktional ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine Luxusimmobilie in der Schweiz sucht, da sie Lebensqualität, Komfort und Potenzial vereint.

Nur wenige Gehminuten entfernt bietet das Dorfzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Post sowie eine handwerkliche Käsefabrik. Die Kirche und der Bahnhof vervollständigen diese praktische und angenehme Wohnumgebung. Das Schienennetz erleichtert die Anreise zu den wichtigsten Schweizer Städten, was das Reisen besonders erleichtert. Eine Arztpraxis und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls im Dorf, während die Autobahnanbindung und Einkaufszentren nur 6 km entfernt sind.

Dieser privilegierte Ort verbindet harmonisch großzügigen Sonnenschein, unberührte Natur und Zugänglichkeit.

Das Grundstück besteht aus zwei separaten Wohnhäusern, die große Nutzungsflexibilität bieten.

Das erste Haus, etwa 154 m² groß, ist teilweise renoviert und begeistert mit seinen großzügigen Flächen und seinem starken Entwicklungspotenzial. Ein Teil davon ist derzeit vermietet, was ein interessantes finanzielles Vermögen und eine sofortige Rendite darstellt.

Das zweite Haus, das 2004 vollständig renoviert wurde, umfasst etwa 132 m². Es bietet eine warme und komfortable Wohnumgebung und ist bereit, seine zukünftigen Bewohner ohne Arbeit willkommen zu heißen.

Insgesamt hat der Hof eine Wohnfläche von etwa 370 m² bei einem Volumen von 3.007 m³. Es verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, sodass es möglich ist, sowohl eine große Familienresidenz als auch ein gemischtes Projekt mit Wohn- und Mietrendite vorzustellen.

Sobald du eintrittst, wirkt der Zauber sofort. Die Volumen, das natürliche Licht und die warme Atmosphäre verstärken dieses Haus. Holzarbeiten aus der Zeit, freiliegende Balken und traditionelle Elemente verleihen dem Ganzen eine einzigartige Seele, die charaktertypisch für Gebäude ist.

Diese seltene Immobilie zieht durch die Vielfalt an Projekten an, die sie Ihnen ermöglicht: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Haus oder hochwertige Investitionen.

Parkplätze und Anbauten
Hangar- und Außenparkplätze sind verfügbar
Lagerraum
Technikraum mit Ölkessel und zwei 2.000-Liter-Tanks
Doppelverglaste Fenster

Selten auf dem Markt, richtet sich diese Immobilie an Liebhaber authentischer Immobilien und bietet großzügige Volumina sowie eine privilegierte Wohnumgebung in einer erhaltenen natürlichen Umgebung.

Ein Ort, an dem es gut ist, täglich zu leben, zeitlos und perfekt verbunden mit den Zentren der Aktivität.

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