3.5 Locali, 124 m², pianterreno

Bel appartement de 3.5 pièces de plain-pied, idéalement situé au sein d'un petit immeuble résidentiel dans le village paisible de Fiez.

D'une surface PPE d'env. 124 m², dont env. 114 m² habitables, ce bien bénéficie d'une distribution fonctionnelle et équilibrée, ainsi que d'une orientation sud-est particulièrement agréable. La terrasse dallée, directement accessible depuis les pièces de vie, s'ouvre sur un jardin privatif engazonné, plat et bien délimité, offrant une réelle qualité d'usage proche de celle d'une maison.

L'appartement s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un séjour avec salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que 2 chambres aux belles dimensions. Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé pour les visiteurs, ainsi qu'une buanderie privative complètent l'ensemble. L'objet est par ailleurs accompagné d'une cave spacieuse, d'un garage extérieur et d'une place de parc extérieure, en sus du prix de vente.

Côté entretien, le bien est dans un bon état général, sans travaux à prévoir. Les peintures ont été entièrement refaites en 2024 et la façade est de l'immeuble a été rénovée en 2024/25.

Sur le plan énergétique, l'immeuble dispose d'une pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, complétée par des panneaux solaires thermiques posés en 2009 ainsi qu'une installation photovoltaïque autonome avec batteries installée en 2024, autant d'atouts garantissant une maîtrise des charges sur le long terme.

Situé à proximité immédiate des arrêts de bus du village, ce bien réunit les avantages d'un cadre campagnard, calme et verdoyant, tout en restant à seulement quelques minutes en voiture des commodités de Grandson et d'Yverdon-les-Bains, ainsi que de l'entrée d'autoroute.

Un coup de cœur à découvrir sans tarder.