356 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'190'000
3960 Sierre
Indirizzo copiato
Online da 5 giorni

Dati principali
Online da 5 giorni

Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
356 m²
Anno di costruzione
1959
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
952 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'190'000
Standard di costruzione
Bagni
Descrizione
PROPRIETE DE RENDEMENT AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE ET POTENTIEL DE VALORISATION
L'immeuble se compose de trois appartements actuellement tous loués, garantissant un revenu locatif immédiat. La répartition est la suivante : deux appartements de 4,5 pièces, spacieux et lumineux, idéaux pour des familles, ainsi qu'un appartement de 2,5 pièces parfaitement adapté à une personne seule ou un couple. La configuration actuelle assure une bonne diversification des locataires et une occupation stable.
Implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1'000 m², la propriété présente un potentiel de développement particulièrement intéressant. Le terrain est en zone constructible avec une affectation mixte (résidentielle et commerciale) à 50 %, ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités : extension du bâtiment existant, nouvelle construction, ou projet combinant logements et surfaces commerciales.
Un atout supplémentaire réside dans le potentiel d'optimisation du volume existant. En effet, le sous-sol offre la possibilité d'aménager deux studios supplémentaires. Un préavis favorable a d'ores et déjà été délivré par la commune, représentant une réelle opportunité d'augmenter significativement le rendement locatif sans acquisition foncière complémentaire.
À l'extérieur, la maison est entourée d'un agréable jardin arboré, offrant des espaces verts appréciables pour les locataires. Les abords sont soignés et participent au charme de la propriété, renforçant son attractivité sur le marché locatif.
Grâce à sa situation, sa configuration actuelle entièrement louée et son fort potentiel de valorisation, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec perspectives de développement à moyen et long terme.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Posizione
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Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Trasporti pubblici
135 m
Scuola elementare
972 m
Negozi
307 m
Trasporti pubblici
3 min
Negozi
7 min
Adatto ai bambini
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