5 Locali, 80 m², 1. piano

Gut aufgeteilter Gewerbe-, Büro- oder Praxisraum mit Küche, WC und Dusche an zentraler Lage direkt an der Landstrasse in Wettingen.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, Kundenparkplätze stehen hinter dem Gebäude zur Verfügung, und im Erdgeschoss befinden sich ein Café sowie eine Bäckerei. Das Objekt im 1. Obergeschoss ist vom Hinterhof bequem mit dem Lift erreichbar.

Ausstattung:

Teppichboden im Eingangsbereich, Korridor sowie in drei Zimmern
Einfache Küche mit Kühlschrank, Spülbecken und zwei Herdplatten (Novilonboden)
Zimmer mit Dusche und Novilonboden
Separates WC mit Waschbecken und Plattenboden
Korridorbereich zum WC mit Novilonboden

Nebenkosten:

Heizkosten: CHF 40.– pro Monat (Akonto)
Hauswartung: CHF 50.– pro Monat (pauschal)
Weitere Nebenkosten sind inbegriffen

Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau vermietet und können individuell gestaltet werden. Die vorhandene Küche sowie der Warmwasserboiler sind Mieterausbauten und können übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, Umbauarbeiten durch die Verwaltung ausführen zu lassen; die Kosten können über eine entsprechende Anpassung des Mietzinses abgegolten werden.

Es wird ausschliesslich ruhiges Gewerbe erwünscht. Wohnen sowie intensives Kochen sind nicht gestattet.