772 m², seminterrato

Beschreibung

Die Räumlichkeiten vom ehemaligen Kinocenter Chur bieten grosses Potenzial für verschiedene Nutzungen an erstklassiger Lage, beispielsweise mit idealen Voraussetzungen für:

• Unterhaltungs-Projekte (z.B. Theater, Musik, Film bzw. Weiterbetrieb als Kino)
• Verkaufs- oder Schulungsräume
• Indooraktivitäten wie Indoorspielplatz oder Virtual-Games 
• Eventlocation, Erlebnisgastronomie oder Clubbetrieb
• Rechenzentrum / Serverinfrastruktur

Dank dem bestehenden, flexiblen Grundriss sind vielseitige Anpassungen an moderne Anforderungen möglich. Das Objekt verfügt bereits über eine leistungsstarke Lüftungs- und Klimaanlage sowie einen Starkstromanschluss und erfüllt Sicherheitsstandards für Nutzungen mit viel Publikumsverkehr. Die Immobilie verfügt zurzeit über einen grosszügigen Eingangs- und Kassabereich, drei vollausgestattete Kinosäle mit einem zentralen Betriebs-/Technikraum und Mitarbeiter-WC, separate Sanitäranlagen (WC Damen und Herren), ein Foyer mit Bar und Aufenthaltsfläche sowie Abstell- und Kellerräume. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten liegen vollumfänglich im Untergeschoss, wodurch kein Tageslicht eindringt. Dieser Umstand ist insbesondere für Nutzungen ideal, welche kontrollierten Lichtbedürfnissen oder bestimmten Sicherheitsanforderungen bedürfen.

Profitieren Sie von der Top-Lage im Stadtzentrum 

Die Immobilie befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus am Theaterweg, mitten im Stadtzentrum von Graubündens Hauptstadt Chur, unmittelbar neben dem Theater und dem Grossratsgebäude. Am Theaterweg befinden sich diverse gebührenpflichtige, öffentliche Parkplätze. Weitere öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich im Radius von 1-2 Gehminuten. Diverse Bushaltestellen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe während der Bahnhof Chur knapp 5 Gehminuten entfernt liegt. 

Das belebte Gebiet garantiert stetige Publikums-Frequenzen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von dieser absolut seltenen Chance an einem strategisch sehr gut gelegenen Standort und hauchen Sie den Räumlichkeiten des ehemaligen Kinocenters neues Leben ein! 

Die Immobilie liegt im Baurecht. Baurechtsgeberin ist die Immobilien Quader AG aus Chur. Der Baurechtsvertrag dauert bis 31.12.2062. Der jährliche Baurechtszins des Kinocenters liegt aktuell bei rund CHF 8'300.--. 

Für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.