750 m², 1. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Affitto annuale al m²
CHF 215
5603 Staufen
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
1. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
2026
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
750 m²
Nuovo edificio
Affitto annuale al m²
Affitto annuale al m²
CHF 215
Affitto al m²/anno (senza spese accessorie)
CHF 180
Spese accessorie
CHF 35
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
Moderne Praxisfläche in Staufen - flexibel ausbaubar, Top Lage und viel Potenzial
_Die Räumlichkeiten überzeugen durch:_
* **Nachhaltige Bauweise:** Minergie-zertifizierter Neubau (Baujahr 2026) mit höchsten Energiestandards
* **Komfortable Infrastruktur:** Aufzug (Personen/Warenlift), Garage für Mitarbeiter und Aussen-Parkplätze für die Kunden vorhanden. Toilettenanlage pro Geschoss.
* **Rohausbau:** Strom-, Wasser- /Abwasseranschluss, Heizung und Lüftung bis an die Fläche geführt
* **Übergabe/Ausbau** zum Mieterausbau ab 1.7.2026 möglich.
**Lage und Anbindung:** Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit der **Bushaltestelle Zelgli**(direkt vom dem Gebäude), der Bahnhof Lenzburg in 15 Minuten erreichbar und der Autobahnzubringer in wenigen Minuten zu erreichen. Staufen liegt zwischen Aarau und Baden und ist die am stärksten wachsende Gemeinde (2018 - 2024 -> **32% Zuwachs**).
Gerne zeigen wir Ihnen die interessante Fläche auch vor Ort.
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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