3 Locali, 66 m²

Suchen Sie eine Wohnung an attraktiver Lage nahe Basel? Schätzen Sie die schnelle Erreichbarkeit ins schöne Dorfzentrum? Und legen Sie Wert darauf, die Innenstadt bequem und umweltfreundlich mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen!
**Objekt**
3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre, Baujahr 1948, Wohnfläche ca. 66 m², Nebenflächen ca. 60 m², Bastelraum, Keller und Estrichabteil, 1 Einstellhallenplatz (CHF 35000.-)

**Lage innerhalb Muttenz**
Die Wohnung befindet sich an sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in Muttenz, ohne Durchgangsverkehr. Muttenz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die ÖV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Dadurch gestaltet sich Ihr Alltag besonders komfortabel und zeitsparend. Die gute Ausrichtung der Wohnung sorgt zudem für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente, mit grossem Wohlfühlfaktor.

**Besonderes**
Der gut konzipierte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal für ältere Menschen. Dank der ausgezeichneten Lage ist die Wohnung zudem besonders attraktiv für Pendler. Insgesamt bietet sie den perfekten Rückzugsort für alle, die eine zentrale Lage mit einer ruhigen Wohnumgebung verbinden möchten.

**Für wen eignet sich das Objekt?**
Diese helle und freundliche Wohnung eignet sich vorbildlich für Singles und Paare. Ein Zuhause, das zu jedem Alter passt.

**Raumprogramm**
Untergeschoss: (Kein direkter Zugang vom Wohnhaus)
1 Einstellhallenplatz 15 m²

Untergeschoss:
Velokeller zur Mitbenutzung
Keller 8.0 m²
Bastelraum 19.8 m²

Hochparterre:
Vorplatz 4.7 m²
Bad/WC 4.1 m²
Zimmer 14.3 m²
Zimmer 16.6 m²
Küche 6.5 m²
Wohnen 19.5 m²
Balkon 4.9 m²

Dachgeschoss:
Estrich 12.0 m²

**Ausbau und Zustand**
Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Im Wohnungsinnern muss vor Einzug mit Renovationen wie Malerarbeiten und je nach Ansprüchen mit Investitionen für modische Erneuerungen in Küche und Nassräume gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
1999 Aussen Isolation
1999 Fenster
2010 Fassade gestrichen

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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